банк москва-минск 🖱 военная ипотека 🖱 втб банк москвы 🖱 г москва сельскохозяйственная ул 🖱 Город Москва 🖱 доход в москве 🖱 Москва 🖱 москва м сходненская ул сходненская д 4614 🖱 образование в москве 🖱 подача заявления 🖱 расписания москва 🖱 требования к заемщикам 🖱 шаг 1 подача заявки 🖱 шаг 2 поиск квартиры
Как взять ипотеку без первоначального взноса
Банком тщательно проверяется платежеспособность заемщика, а помимо большой наценки на ежегодный платеж, к заемщику применяются довольно жесткие требования:
- Достаточно высокая официальная заработная плата (подтвержденная по справке 2-НДФЛ). Для Москвы — от 50 000 рублей. Для регионов — от 30 000 рублей,
- Стабильная работа — не менее 1 года,
- Наличие в собственности дорогостоящего имущества: квартира, машина, земельный участок. Не обязательно, чтобы собственность находилась в регионе покупки квартиры или в месте проживания заемщика. Важно, чтобы имущество принадлежало заемщику. Недвижимость может находиться и за границей, главное, чтобы заемщик был ее собственником.
- Наличие высшего образования. Требуется банку, чтобы в случае форс-мажора заемщик смог быстро устроиться на другую высокооплачиваемую работу.
- Положительная кредитная история. Указывает банку, что заемщик любит брать кредиты и выплачивать все проценты по ним.
- Требование застраховать имущество. Это требование применяется всеми банками, что добавляет еще около 1 % годовых отчислений.

Покупка квартиры в ипотеку через Сбербанк: пошаговая инструкция в 2024 году
Когда все документы будут оформлены, их нужно подать для регистрации перехода права собственности по месту расположения ипотечной квартиры. Закладную банк отправляет с 2018 года в электронном виде самостоятельно.
Величина первоначального взноса
Первоначальный взнос по ипотеке – это платежеспособное доказательство клиента. Поэтому он стал обязательным условием при кредитном одобрении.
Многочисленные виды ипотечных программ предусматривают разные ставки по процентам: с 6% до 13,9%. Также размер процента начисляется с учетом кредитного срока, суммы первоначального взноса и т.д.
Ставку от 6%, которая считается минимальной, получают семьи, имеющие детей и попадающие под президентскую программу господдержки. Если заем берется на новостройку, то процент равняется от 8,2.
Для программ с готовой недвижимостью и с использованием материнского капитала банк подготовил ставку от 9,6%. На постройку частного дома и гаража – от 11%.

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке в 2024 году: рассчитать на калькуляторе
Важно! По всем программам требуется первоначальный взнос. Для клиентов Сбербанка его размер обычно равен 10% от стоимости недвижимости, для остальных граждан – 15%.
«ДомКлик» от Сбербанка — Ипотека, подбор недвижимости
Если после вычета первоначальных расходов, на сертификате останется некая сумма, ее впоследствии при необходимости можно направить на погашение обязательных платежей.
Категория заемщика | Размер займа в рублях |
Ипотека при господдержке | 45000–8000000 |
Военнослужащие | 15000–2400000 |
Молодые семьи, имеющие материнский капитал | 15000–8000000 |
Рефинансирование | От 15000 до 80% стоимости имущества либо долгового остатка |
Размер одобренной ипотеки, не требующей первоначального взноса, зависит также от платежеспособности гражданина. При значительном уровне зарплаты и длительном стаж работы в одной организации человек способен рассчитывать на более «увесистый» кредит.
Также непременно банк учитывает доходы супруги, которая выступает созаемщиком. Чем выше общий семейный доход (даже неофициальный), тем на большую сумму граждане могут рассчитывать при оформлении ипотеки в Сбербанке.

СБЕРБАНК ИПОТЕКА 6. 5 % — Калькулятор ипотеки 2024
- Велик риск возможного скачка цен вверх либо возникновения кризисной ситуации. В случае если заемщик приобретет жилье по достаточно высокой цене, в последствии не сможет платить кредит за квартиру, и в то же время произойдет обвал цен, банку уже будет не реализовать недвижимость по изначально заявленной стоимости.
- Ипотечный кредит без первоначального взноса обычно привлекает заемщиков с низким уровнем дохода либо платежеспособности. Поэтому велика вероятность, что заемщик не справится со своими обязательствами, а банк, ввиду отсутствия средств, обеспечивающих исполнение долговых обязательств, коими является первоначальный взнос по кредиту, понесет значительные убытки.
При ипотеке без первоначального взноса годовой процент на 4-5% выше, чем при ипотеке с первоначальным взносом. В среднем годовая ставка по ипотеке с нулевым первичным взносом составляет 14% годовых. Происходит огромное завышение стоимости.
Получение ипотечного кредита в Сбербанке
Оформление займа на недвижимость в финансово-коммерческом учреждении – сложный процесс, результат которого не известен. Нужно подготовиться к различным требованиям коммерческой организации, изменениям первоначальных условий и программы кредитования.
- выбрать программу – для готового, строящегося жилья, частного домовладения, квартиры;
- рассчитать переплату при помощи калькулятора, расположенного на портале Сбербанка России;
- подыскать недвижимость, собрать все бумаги – справку с работу, сведения о месте работы, другие документы;
- обратиться в отделение финансово-кредитного учреждения с заявкой и пакетом документов (рассмотрение анкеты занимает около 5 дней);
- подписать договор на приобретение жилой площади, зарегестировать в государственном реестре право собственности, отдать бумаги в Сбербанк (от 7 до 10 дней);
- заключить кредитный договор и получить ссуду.
Чтобы воспользоваться специальными продуктами банка, потребуется собрать дополнительные бумаги, справки, а процесс проверки заявления и принятия решения займет до 14 дней.

Как взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса: условия в 2024 году
Эта программа разработана для следующих категорий граждан:
Шаг 7: заключение основного ДКП и ипотечного договора
Если банк дал положительный ответ, с продавцом заключается основной ДКП. По содержанию он схож с предварительным, но пункт о сроках заключения сделки уже не указывается.
Когда все документы будут оформлены, их нужно подать для регистрации перехода права собственности по месту расположения ипотечной квартиры. Закладную банк отправляет с 2018 года в электронном виде самостоятельно.
Для подачи документов можно записаться на прием в МФЦ или напрямую в Росреестр. В первом случае срок регистрации составит 9, во втором – 7 рабочих дней.
В Сбербанке есть и услуга электронной регистрации, когда все документы в Росреестр направляют сотрудники банка. Услуга для заемщиков бесплатна, нужно заплатить только госпошлину.
Госпошлина
Пошлина за регистрацию права собственности на квартиру составляет 2 000 руб. Если регистрируется право требования по ДДУ, уплачивается 350 руб. За регистрацию ипотеки нужно заплатить 1 000 руб.

Первоначальный взнос по ипотеке
Рассмотрение длится не более 2 дней. Большинство заявителей получает одобрение в день обращения к кредитору. Пользователям ДомКлик доступны бесплатные консультации.
Содержание:
- 1 Как взять ипотеку без первоначального взноса
- 2 Покупка квартиры в ипотеку через Сбербанк: пошаговая инструкция в 2024 году
- 3 Величина первоначального взноса
- 4 Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке в 2024 году: рассчитать на калькуляторе
- 5 «ДомКлик» от Сбербанка — Ипотека, подбор недвижимости
- 6 СБЕРБАНК ИПОТЕКА 6. 5 % — Калькулятор ипотеки 2024
- 7 Получение ипотечного кредита в Сбербанке
- 8 Как взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса: условия в 2024 году
- 9 Первоначальный взнос по ипотеке