банки-участники программы 🖱 нововведения 2021 года 🖱 образец заявления 🖱 страховое соглашение 🖱 требования к заемщикам
«Деревенская» ипотека в Сбербанке и Россельхозбанке: последние новости
- действительна с 2024 года;
- может быть использована только по назначению (покупка недвижимости или земельного участка в селе);
- купить можно как готовое жилье, так и недвижимость в новостройке с дальнейшей достройкой;
- обязательное требование — пригодные жилищные условия, наличие коммуникаций;
- площадь на одного члена семьи не должна быть ниже установленной нормы;
- льготная процентная ставка составляет от 0,1 до 3 %;
- размер выплаты — от 3 до 5 млн. рублей в зависимости от региона;
- срок ипотеки — до 25 лет;
- первый взнос — не менее 10% (можно выплачивать из маткапитала).
Тем не менее, ни один банк не гарантирует выдачу кредита под ставку 0,1 %, каждое заявление рассматривается в индивидуальном порядке.
Это пока единственный банк, который опубликовал условия выдачи кредита в рамках программы. На официальном сайте Сбербанка и банка ВТБ информации пока нет. Сбербанк планирует запустить программу ближе к 4 кварталу 2024 года.
Важно! Из госбюджета на 2024 год было выделено 1 млрд. рублей, которые планируется реализовать в рамках программы сельской ипотеки.
Сельская ипотека в Сбербанке в 2024 году
Существует несколько оснований для вынесения отрицательного решения по заявке на ипотеку в рамках данной программы. Первая категория таковых касается несоблюдения требований к заемщику. Отказать могут, если:
Требования к заемщикам
По данному продукту необходимо учитывать дополнительное время на согласование заявки с Минсельхозом РФ. Ориентировочный срок взаимодействия составляет от 10 до 20 рабочих дней.
- Менеджер Банка подготовит и отправит документы в Росреестр в электронном виде
- Росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации
- В результате Вы получите документы с электронной отметкой о государственной регистрации на электронную почту:
- Выписку из единого государственного реестра недвижимости
(с 15.07.2016 проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН4)
2. Договор купли-продажи
Сельская ипотека в Сбербанке в 2024 году | Ипотека онлайн
- Заемщику и каждому из созаемщиков может быть предоставлено не более 3 жилищных кредитов в течение последнего годового интервала. При определении количества предоставленных кредитов в расчет принимаются кредиты, выданные (в том числе частично) по кредитным договорам, заключенным в течение указанного периода).
- Заемщику и каждому из созаемщиков может быть предоставлено не более одного кредита в рамках государственной программы «Сельская ипотека», в соответствии с Постановлением Правительства № 1567 от 30.11.2019.
- Заемщик и созаемщики не вправе использовать в качестве первоначального взноса средства социальной выплаты, полученной в рамках реализации мероприятий государственной программы РФ «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 31.05.2019 №696.
- Кредит предоставляется на приобретение одного жилого помещения.
Банк потребует отчет экспертов об оценке объекта. Если сумма будет выше или ниже указанной заемщиком при подаче заявки, в предоставлении ссуды могут отказать. Кроме результатов оценки, для одобрения кредита, потребуется собрать пакет документации.
Какие документы нужны
Клиенты Сбербанка ожидали, когда возобновится прием заявок через портал «ДомКлик». Сервис доступен с 4 июня. Оформление проходит в несколько этапов:
Сельская ипотека в Сбербанке в 2024 году: условия получения, перечень документов, калькулятор, как подать заявку, рефинансирование
Постановление установило, что сельскую ипотеку можно будет потратить на приобретение или строительство жилой недвижимости, которая расположена в селах.
Почему могут отказать в оформлении ипотеки
Существует несколько оснований для вынесения отрицательного решения по заявке на ипотеку в рамках данной программы. Первая категория таковых касается несоблюдения требований к заемщику. Отказать могут, если:
Не выдаст Сбербанк сельскую ипотеку в 2024 г. и тем лицам, кто обращается за оформлением ссуды на жильё, не соответствующее правилам программы. Также следует учитывать район размещения недвижимости. К сельской местности причисляют:
Актуальные ставки по ипотеке на сегодня. Ставки с учетом скидок (страхование жизни, молодая семья, зарплатник, ПВ>20%, электронная регистрация и т.п.)
Сельская ипотека в Сбербанке в 2024 году: условия, новые изменения, процентная ставка, документы, как получить
- Обращение в банк за предоставлением списка необходимых бумаг и требований к заемщику.
- Сбор документации, составление и подача заявки (скачать анкету) и всего пакета бумаг (скачать список документов, подтверждающих платежеспособность). Заявку можно подать на Домклик. Стоит ли оформлять заявку на Домклик-отзывы о ипотеке онлайн.
- Если кредитор вынес положительное решение, нужно дополнительно собрать документы на жильё. Документы от продавца на ипотеку мы перечисляли подробно в другой статье.
- Затем составляется кредитный договор, заявителя приглашают на подписание.
- На финальной стадии сделку регистрируют в Росреестре. Сбербанк предлагает это сделать дистанционно, посредством электронной регистрации. О плюсах и минусах электронной регистрации сделки в Сбербанке мы писали отдельно.
- Пока заемщик не расплатится с кредитом, недвижимость будет в залоге банка.
При оформлении заявки онлайн можно провести электронную сделку, получив скидку по ставке кредита. Посещать росреестр или МФЦ не потребуется.
Содержание:
- 1 «Деревенская» ипотека в Сбербанке и Россельхозбанке: последние новости
- 1.1 Сельская ипотека в Сбербанке в 2024 году
- 1.2 Сельская ипотека в Сбербанке в 2024 году | Ипотека онлайн
- 1.3 Какие документы нужны
- 1.4 Сельская ипотека в Сбербанке в 2024 году: условия получения, перечень документов, калькулятор, как подать заявку, рефинансирование
- 1.5 Почему могут отказать в оформлении ипотеки
- 1.6 Сельская ипотека в Сбербанке в 2024 году: условия, новые изменения, процентная ставка, документы, как получить
