все ипотечные кредиты 🖱 гараж или машино-место 🖱 ипотека на новостройки 🖱 ипотечные каникулы 🖱 требования к заёмщикам 🖱 требования к клиентам
Для взятия ипотечного кредита в Сбербанке по двум документам достаточно иметь с собой паспорт гражданина Российской Федерации и любого другого удостоверения личности. Объясняется такая политика банка тем, что кредит автоматически получает обеспечение в виде имущественного залога.
Однако чем более внушительный пакет удастся собрать клиенту банка, тем больше вероятность того, что банк одобрит заявку. Кроме того, есть программы, для участия в которых необходимо предоставлять особый перечень документов (государственная поддержка, военная ипотека, погашение материнским капиталом и пр.).
- Паспорт заемщика и созаемщика, подтверждающие гражданство РФ, а также действующая регистрация в том регионе, где будет оформляться кредитный договор.
- Любой официальный документ, подтверждающий место жительства заемщика (актуально при отсутствии постоянной регистрации и наличии временной).
- Справка, подтверждающая трудоустройство и минимальный стаж на последнем месте продолжительностью 3 месяца.
- Справка о доходах за последние 6 месяцев, подтверждающая платежеспособность клиента, по форме банка или 2-НДФЛ.
- Документы на недвижимость или другое имущество, предоставляемое в залог под обеспечение кредита в случае, если приобретаемая жилплощадь не будет выступать в роли залоговой (из-за несопоставимой стоимости и прочих факторов).
Условия ипотеки; Молодая семья; в Сбербанке на 2024 год
Какова процентная ставка по ипотеке в Сбербанке при условии, что заемщик попадает в льготную категорию, зависит от таких важных факторов, как сроки погашения и количество детей в семье.
Сбербанк России; Ипотека | Sberbank
- Нижняя граница возраста – 21 год на момент предоставления кредита.
- Верхняя граница возраста – 75 лет на момент погашения кредита. Эта граница снижается до 65 лет, если заёмщик не предоставил документов, подтверждающих стаж работы и уровень дохода.
- Минимальный стаж работы – не менее 6 месяцев на текущем месте работы. Если заёмщик не получает зарплату на сберегательный счёт или карту в Сбербанке, к нему предъявляется дополнительное требование – не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.
- Заёмщик должен являться гражданином Российской Федерации.
Процентная ставка в этом случае будет напрямую зависеть от выбранной базовой ипотечной программы, так как семейный сертификат не является поводом для пересчета этой величины и является лишь средством погашения кредита.
Ипотечное кредитование для военных, на строительство жилья и покупку загородного дома
Помимо представленных ранее программ ипотеки, Сбербанк имеет и ряд других, более узкоспециализированных и не так часто используемых. Точнее, их перечень следующий:
В остальном же все упомянутые ранее виды ипотеки имеют индивидуальные условия. Для военной ипотеки они представлены следующим перечнем:
Калькулятор ипотеки Сбербанка без первоначального взноса 2024 года
- Во-первых, важно понимать, что использовать полученные средства можно только в том сегменте, на который они направлены, согласно выбранной вами ипотечной программе. То есть, взять ипотеку на строительство загородного дома, а приобрести квартиру в новостройке уж точно не выйдет.
- Во-вторых, Сбербанк не осуществляет выдачу ипотеки в иностранной валюте, за исключением редких случаев. Учитывая данный факт, процентные и комиссионные выплаты необходимо рассчитывать именно в рублях.
- В-третьих, минимальную ставку по ипотеке можно получить только в том случае, если кредитуемое лицо:
- Попадает под действие каких-либо акций (например, льготы для молодых семей);
- Берет ипотеку по специальным программам (например, приобретение жилья в новостройке у субсидируемых застройщиков);
- Предоставляет в банк полный перечень документов, подтверждающих его платежеспособность, и имеет отменную кредитную историю.
Для того, чтобы правильно рассчитать ипотеку в Сбербанке, с помощью ипотечного калькулятора, все параметры онлайн калькулятора установите точно в соответствии с условиями ипотеки, по выбранной программе ипотечного кредитования Сбербанка.
Кредит предоставляется на приобретение строящейся квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на первичном рынке недвижимости
Сумма: от 300 000 ₽
Срок: до 30 лет
Ставка: от 6,5%
Возможность снизить ежемесячный платеж по ипотеке и другим кредитам при переводе их в Сбербанк
Сумма: от 300 000 ₽
Срок: до 30 лет
Ставка: от 9%
Программа государственной поддержки по ипотеке для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2024 года родится второй ребёнок или более детей
Сумма: до 12 млн ₽
Срок: до 30 лет
Ставка: от 5%
Требования к заёмщикам
В принципе, это явление не столь удивительно, если учитывать, что данный банк является государственным (около 52 % акций принадлежит ЦБ РФ). Вследствие чего выполняет немалое количество государственных программ, касающихся именно выдачи ипотек.
Сумма: от 300 000 ₽
Срок: до 30 лет
Ставка: от 9,7% А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!
Размер ипотечного займа
- Наличие гражданства и паспорта Российской Федерации.
- Возраст: от 21 до 75 лет. Но в данном случае имеются нюансы: оформить ипотеку младше 21 года можно, но под поручительство родителей; срок окончания кредитного договора должен наступить ранее, чем заемщику (или его созаемщикам) исполнится 75 лет.
- Обязательное наличие залогового имущества или поручительства физических лиц.
- Чистая кредитная история. Просрочек не должно быть ни у кого из группы заемщиков, даже давние проблемы с выплатой кредитных обязательств могут негативно повлиять на решение банка, потому лучше позаботиться о привлечении созаемщиков с чистой кредитной историей.
- Размер ежемесячных выплат по займу не должен быть более 40% от дохода в месяц.
- Продолжительность трудовой деятельности на нынешнем месте работы – не меньше 6 месяцев. Совокупная трудовая деятельность за минувшие 5 лет – не меньше 1 года.
Программа государственной поддержки по ипотеке для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2024 года родится второй ребёнок или более детей
Сумма: до 12 млн ₽
Срок: до 30 лет
Ставка: от 5%
Содержание:
