как происходит оценка 🖱 кто оплачивает оценку 🖱 независимые специалисты 🖱 процедура аккредитации 🖱 процедура оценки 🖱 Ресупблика Бурятия 🖱 Улан-Удэ 🖱 этапы процедуры
Оценка недвижимости для Сбербанка | |||
Объект оценки | Отчет об оценке без выезда | Отчет об оценке с выездом | Заключение о стоимости без выезда |
Оценка квартиры | 2500 ₽ | 3000 ₽ | 1000 ₽ |
Оценка комнаты | 2500 ₽ | 3000 ₽ | 1000 ₽ |
Оценка для ипотеки | 3000 ₽ | ||
Оценка новостройки (первички) | 3000 ₽ | ||
Оценка вторичной недвижимости | 3000 ₽ | ||
Оценка доли в квартире | 3000 ₽ | 1000 ₽ | |
Оценка жилой недвижимости | 3000 ₽ | 1000 ₽ | |
Оценка апартаментов | 3000 ₽ | 2000 ₽ | |
Оценка земельного участка | от 5000 ₽ | от 5500 ₽ | 2000 ₽ |
Земельный участок с домом | от 7000 ₽ | от 9500 ₽ | 5000 ₽ |
Оценка нежилого помещения | от 8000 ₽ | 5000 ₽ |

Оценка Квартиры Для Ипотеки Сбербанка в 2024 (Отчеты)
- Чтобы заказать услугу по оценке квартиры или комнаты, достаточно позвонить по телефону или отправить заявку с сайта.
- Затем нужно согласовать дату и время выезда специалиста. Оценщик может выехать в любое удобное для клиента время и даже в выходной день (осмотр производится только в светлое время суток).
- В установленное время и день оценщик приедет на объект, сфотографирует его и выполнит все требуемые действия. Далее он сообщит, когда будет готов отчет об оценке.
- Готовый отчет можно забрать в офисе компании. Также при желании можно заказать доставку отчета курьером.
Оценивает недвижимость аккредитованная компания, которую одобрит Сбербанк. Не отказывает банк в сотрудничестве с частными организациями. Но для этого необходимо соблюдать условия процедуры. Требования Сбербанка к оценщику:
Плюсы и минусы оценки в аккредитованных компаниях
Среди минусов оценки квартиры для ипотеки в Сбербанке можно выделить только то, что с сотрудником компании невозможно договориться о завышении стоимости квартиры. Также, оценщик не сможет изменить отчет, обнаружив незаконную перепланировку.
Проводя анализ недвижимости для ипотеки в Сбербанке, оценщики руководствуются некоторыми критериями, которые являются основой для составления отчета. К параметрам, которые определяют ликвидность квартиры, относятся:
- Инфраструктура. Во внимание берется расположение объекта недвижимости: наличие школ, детских садов, автомагистралей, станций метро, поликлиник, торговых центров и т.п.
- Год сдачи дома в эксплуатацию. От этого зависит планировка, состояние дома и коммуникаций, материал стен.
- Этаж, на котором располагается квартира, и этажность дома. Наиболее ликвидными считаются высотные дома и квартиры, расположенные на средних этажах. На такое жилье всегда есть спрос.
- Размер жилой и нежилой площади, а также их соотношение.
- Расположение квартиры. Угловые квартиры оцениваются ниже.
- Состояние коммуникаций, наличие интернета и телефона.
- Размер балконов, подсобных помещений.
- Состояние санузла.
- Наличие ремонта и общее состояние квартиры.

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2024 году: как оценивается квартира?
- Заказать услугу можно по объявлению в газете или через интернет. Клиент должен выбрать удобный для себя вариант поиска.
- Необходимо внимательно изучить сайт компании. Наличие удобного интерфейса, информации об оказываемых услугах и их стоимости – признаки высококвалифицированных специалистов.
- Важно проверить все документы, подтверждающие деятельность оценщика. Особое внимание следует уделить свидетельству СРО и полису страхования.
- Обязательно нужно изучить все отзывы, не только на сайте компании, но и на форумах.
- Эксперты советуют отобрать 2-3 варианта и связаться с ними, для предварительной консультации и уточнения стоимости.
- Сделать окончательный выбор, опираясь на наличие соответствующих документов и отзывов.
Каждый случай с перепланировкой рассматривается отдельно. Сложно или практически невозможно узаконить следующие виды перепланировок:
Независимые специалисты
В эту категорию могут попасть только предварительно проверенные оценочные компании, которые соблюдают требования банка. Такое сотрудничество выгодно не только самим организациям, но и финансовым компаниям по двум причинам:
В большинстве случаев между оценочной компанией и банком заключается официальная договоренность по поводу отчисления процента от указанной в документах стоимости оценки, в качестве партнерского вознаграждения для финансовой организации.
Плюсы и минусы оценки в аккредитованных компаниях
Многие граждане предпочитают заказывать оценку недвижимости для ипотеки в аккредитованных компаниях, которые имеют большой опыт работы. Среди основных преимуществ такого решения можно выделить:

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка: что такое, как проходит, стоимость, документы для проведения
- Сведения об Оценщике и Заказчике
- Характеристика объекта оценки
- Обзор и анализ рынка недвижимости
- Анализ ликвидности объекта
- Обоснование методики оценки
- Определение рыночной стоимости
- Определение ликвидационной стоимости
- Документы Оценщика: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
- Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис
- Документы Заказчика: правоустанавливающая и техническая документация на квартиру
- Фотографии квартиры
Помогите нам узнать насколько эта статья помогла вам. Если чего-то не хватает или информация не точная, пожалуйста, сообщите об этом ниже в комментариях или напишите нам на почту
Порядок проведения оценки
- Поиск оценочной компании. Найти лучше такую фирму, которая имеет хорошую репутацию у самого банка, а также у ее клиентуры. Не последним фактором, влияющим на выбор, может стать цена на услугу.
- Консультация у специалиста по оценке. С ним нужно оговорить сроки проведения оценки и стоимость услуги. После достижения соглашения заключается договор.
- Сбор необходимых для проведения процедуры бумаг. Их нужно вручить независимому эксперту.
- Непосредственно оценка объекта. Эксперт вместе с заемщиком и настоящим владельцем квартиры приезжает на место и осматривает его. Внимание оценщика обращается на дефекты и прочие нюансы жилья, которые обязательно фиксируются с помощью фотографий.
- Составление отчета об оценке. На это может уйти до 5 рабочих суток. Чем проще объект, тем с более короткий срок будет выдана документация.
- Передача отчета заемщику-заказчику. На руки выдается только оригинал. Пара копий остается у оценочной фирмы.
Отчет об оценке представляет собой документ, объем которого может составлять около 30-40 страниц, содержащих описание, графики, фото и выводы с указанием реальной стоимости недвижимости.

Как проводиться независимая оценка квартиры для ипотеки Сбербанка, требования, определение стоимости квартиры, страховка
- Это поможет уберечь покупателя от переплаты, так как продавцы часто завышают цены, особенно на вторичке;
- Детальный анализ структуры собственности, поможет раскрыть возможные проблемные места, или непорядочность застройщика при покупке первички;
- Специалист при осмотре здания может обнаружить проблемы, о существовании которых непрофессиональный покупатель может и не подозревать, например: аварийное состояние дома, неправомерная перепланировка, скрытый грибок, требуется ли капитальный ремонт, необходимость замены труб или проводки, проблемы с коммуникациями, соседями и др.;
- Профессиональный взгляд поможет более объективно оценить инфраструктуру: наличие подъездных путей, эффективность работы общественного транспорта, достаточно ли школ, садиков и больниц.
Организация не получает официальных сертификатов, а просто оповещается в письменном виде о принятом решении. После этого компания автоматически включается в перечень оценщиков, аккредитованных Сбербанком.
Содержание:
- 1 Оценка Квартиры Для Ипотеки Сбербанка в 2024 (Отчеты)
- 2 Плюсы и минусы оценки в аккредитованных компаниях
- 3 Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке в 2024 году: как оценивается квартира?
- 4 Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка: что такое, как проходит, стоимость, документы для проведения
- 5 Порядок проведения оценки
- 6 Как проводиться независимая оценка квартиры для ипотеки Сбербанка, требования, определение стоимости квартиры, страховка