Можно ли Взять Ипотечный Кредит на Выкуп Доли в Квартире Сбербанк • Процентные ставки

Читайте про карты Альфа банка в других разделах сайта:
🖱 🖱 🖱 🖱

Ипотека на долю в квартире в Сбербанке в 2024 году — условия, этапы оформления, льготные условия и нюансы

  1. Ставки увеличились на 1 процент.
  2. При регистрации заявки онлайн, банк снижает ставку на 0,1% годовых.
  3. Взять ипотеку на квартиру можно в течение 90 дней, пока актуально одобренное решение.
  4. Максимальная сумма займа увеличена по программе кредитования военнослужащих. Теперь, размер ипотеки под залог недвижимости не должен превышать 2,502 млн. рублей.
  5. Появилась скидка для зарплатных клиентов Сбербанка – 0,3% от базовой ставки.
  6. Первоначальный взнос должен соответствовать минимальным требованиям каждой программы.
  7. Получить ипотеку проще, если есть заранее одобренная кредитная карта с лимитом до 200 тыс. рублей.
  8. Изменились условия ипотеки в Сбербанке, связанные с застройщиками – появились уникальные тарифы на новостройки.
  1. Гражданство Российской Федерации.
  2. Постоянная прописка на территории страны.
  3. Возрастные ограничения – от 21 года до 70 лет на момент последнего платежа. Некоторые льготные программы предъявляют свои требования к заемщикам.
  4. Стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы. Общий трудовой – свыше 1 года.
  5. Уровень заработной платы соответствует требованиям банка и официально подтвержден справкой по форме банка или 2-НДФЛ. Размер будущего ежемесячного платежа не должен превышать 60% от совокупного дохода заемщика.
  6. Привлечение созаемщика и поручителя. Они выступают в качестве дополнительной гарантии, при условии, что дохода заемщика недостаточно для получения запрошенной суммы. Заработная плата привлеченных лиц учитывается при рассмотрении заявки.
girl
Мнение эксперта
Николаева Лилия Васильевна, эксперт по банковским продуктам
Задать вопрос эксперту
Этот процесс займет не более 14 календарных дней с момента подачи заявки. Когда приходить за получением документов будет указано в расписке. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Ипотечный кредит на долю квартиры, можно ли и как взять долю в квартире в ипотеку у родственников

  • сумма займа;
  • срок кредитования;
  • валюта ссуды;
  • процентная ставка
  • количество ежемесячных платежей и их периодичность;
  • изменение параметров ипотеки при ЧДП;
  • варианты оплаты займа по месту нахождения заемщика;
  • обязанность клиента оформить иные соглашения;
  • обеспечение по ипотеке и требования к нему;
  • цель кредитования;
  • штрафные санкции при нарушении условий договора;
  • информация по уступке прав требования третьим лицам;
  • согласие заемщика с общими условиями ипотечного договора;
  • заявление на сопутствующие услуги;
  • положение о взаимодействии кредитора и заемщика;
  • порядок предоставления кредита;
  • персональные данные созаемщика;
  • закладная;
  • целевое использование средств и как его доказать Сбербанку;
  • согласие на передачу ПД третьи лицам;
  • заверения и гарантии;
  • согласие на запрос информации в БКИ;
  • адреса и реквизита сторон.

Если вы захотите самостоятельно оформить право собственности на ипотечное жилье в новостройке в Росреестр потребуется предоставить следующие документы:

Расходы

Помимо первоначального взноса, при приобретении доли в ипотеку и регистрации права собственности на нее в Росреестре придется заплатить:

Кроме того, большинство банков при выдаче ипотечных займов требуют предоставление профессионального оценочного расчета стоимости оставляемого в залог объекта недвижимости, который обойдется вам минимум в 2000 рублей.

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

girl
Мнение эксперта
Николаева Лилия Васильевна, эксперт по банковским продуктам
Задать вопрос эксперту
Кредитная политика банка по оценке рисков рассматривает близких родственников, опираясь на законодательство (Семейный Кодекс РФ), и проверяет прямые горизонтальные и вертикальные связи: А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Ипотечный кредит на долю квартиры, часть дома: какие банки дают, каковы условия

  • паспорт покупателя;
  • паспорт продавца;
  • по одному заявлению от продавца и покупателя (составляются и подписываются в Росреесте в присутствии сотрудника регистратора);
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
  • договор купли-продажи;
  • документ подтверждающий право собственности продавца на долю в квартире;
  • залоговый договор с банковским учреждением, который является основанием для регистрации обременения на жилье;
  • кадастровая документация;
  • выписка из домовой/поквартирной книги;

Так как Сбербанк обладает хорошей автоматизированной базой для проверки заемщиков, пытаться скрывать родственные связи при получении кредита не имеет смысла.

Подводные камни

Любой банк заинтересован оправдать свои риски, получив в собственность целое жилье, а не долю в нем. Банкам это не выгодно, поскольку долю проблематично будет реализовать без учета интересов остальных совладельцев.

Почему банки в первую очередь обращают внимание на количество долей и их собственников? Это происходит по одной причине: банк анализирует ситуацию на перспективу.

Эксперт в области ипотеки с 10-летним стажем. Является руководителем отдела ипотеки в крупном банке, на счету более 500 успешно одобренных ипотечных кредитов.

Найти покупателей на долю в квартире, где есть несколько совладельцев, непросто. Зачем банку обременять себя этими бюрократическими препятствиями из-за небольшой части в недвижимом имуществе? Проще отказать в выдаче кредита.

Ипотека на долю в квартире в Сбербанке в 2024 году— в каких случаях можно оформить ипотечный кредит на долю, есть ли льготные условия, лайфхаки как обойти подводные камни и провести сделку максимально
После того как все документы будут собраны, стороны заключают договор купли-продажи, регистрируют право собственности, а банк выдает кредит. Обязательным условием является заключение договора страхования.
girl
Мнение эксперта
Николаева Лилия Васильевна, эксперт по банковским продуктам
Задать вопрос эксперту

При оформлении долевой ипотеки обязательным условием становится внесение первоначального взноса по кредиту. Такое правило обговорено в описании программы, от заемщика потребуется и заключение страховки на жилье.

А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Ипотека на долю в квартире — что нужно знать, кому не дадут и инструкция как получить

  1. После того как принимается решение о продаже продавец обязан оповестить о нем всех собственников иных долей. У них есть преимущественное право выкупа. Этот этап процедуры ограничен во времени и не обязывает продавца подстраиваться под условия иных соседей, будь они хоть родственники, хоть посторонние люди. Если в течение месяца никто не выразил желания выкупить долю, то ее смело можно отдавать любому лицу. Следует учесть, что изменять условия продажи нельзя, они должны быть идентичны ранее оглашенным.
  2. Между продавцом и покупателем подписывается договор купли-продажи, после чего денежные средства передаются бывшему владельцу.
  3. Доля регистрируется на покупателя.

Шансы на одобрение кредита на приобретение доли жилья значительно повышаются, если к оформлению займа привлекаются созаемщики (поручители).

🟠 Поучаствуйте в опросе и получите консультацию бесплатно:

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: