вместо послесловия 🖱 для пенсионного фонда 🖱 документы для банка 🖱 дополнительная информация 🖱 критика программы 🖱 нюансы и риски
Ипотека под материнский капитал в Сбербанке
Взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке можно для покупки как готового, так и строящегося жилья. К заемщикам банк выдвигает следующие требования:
- На момент выдачи кредита заявителю должно быть не менее 21 года.
- На момент возвращения ипотечных средств — не более 75 лет; если доходы и занятость не подтверждаются — не более 65 лет.
- Наличие гражданства РФ.
- Стаж на текущем месте работы должен быть не менее 6-ти месяцев, а общий трудовой стаж за последние 5 лет — не менее 1 года (однако это требование не применяется к клиентам, получающим зарплату на счет в Сбербанке).
Перед тем как обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении материнским капиталом, нужно оформить сам кредитный договор.
В Сбербанке существуют системы повышения и снижения процентной ставки, с которыми можно ознакомиться на сайте Сбербанка и в отделении при оформлении ипотеки.
Ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке: условия и порядок получения
- Заемщик должен самостоятельно оплатить не менее 20% стоимости жилья.
- Покупка квартиры или частного дома допускается только на первичном рынке недвижимости. Жилье может быть готовым к эксплуатации или недостроенным, если оно приобретается по договору участия в долевом строительстве.
- Жизнь заемщика должна быть застрахолвана в ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или в других аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях (страхование обязательно в течение всего срока действия кредита).
Говоря о праве использования материнского капитала на земельный участок и строительство дома, это вполне законно при выполнении основных требований:
Документы для банка
Необходимо дождаться положительного решения от пенсионного фонда, после чего взять там же справку о текущем остатке средств по госпрограмме. Затем написать в финансовом учреждении прошение о досрочном закрытии обязательств, полном или частичном.
Нужно удовлетворить требования сразу двух инстанций и, в числе прочего, доказать, что вы вообще можете распоряжаться выделенными государством средствами (то есть предъявить правоустанавливающие документы).
Прежде чем обращаться в банк, лучше убедиться, что в контракте на покупку недвижимости не предусмотрено штрафа или комиссии за досрочное завершение сделки – позаботьтесь о собственной выгоде.
Условия программы; Ипотека плюс материнский капитал; от Сбербанка
- заявление о том, что вы хотите распорядиться сертификатом (бланк для его заполнения вам предоставят);
- паспорт получателя денег, а если этот человек обладает только временной регистрацией, то еще и справка из УФМС;
- свидетельство о заключении брака;
- сведения об основной задолженности и начисленных процентах;
- договор о приобретении недвижимости в кредит;
- подтверждение права собственности на жилье, если оно приобреталось после лета 2016-го, таким документом станет выписка из Росреестра. Когда многоквартирный дом (или другой объект) в эксплуатацию еще не введен, потребуется предъявить либо копию разрешения на его возведение, либо контракт на долевое строительство;
- собственно сертификат или, в случае утери оригинала, его дубликат;
- нотариально заверенное обязательство выделить доли каждому ребенку сразу после полного закрытия всей суммы долга;
- выписка о получении займа безналичным переводом.
В Сбербанке существуют системы повышения и снижения процентной ставки, с которыми можно ознакомиться на сайте Сбербанка и в отделении при оформлении ипотеки.
Ипотека с материнским капиталом как первоначальный взнос в 2024
Справка! Лица, интересующиеся ипотекой под материнский капитал, могут рассчитать плановые платежи с помощью калькуляторов, находящихся на официальных порталах банков.
Материнский (мат) капитал для погашения ипотеки, как внести и воспользоваться – пошаговая инструкция: как закрыть, направить и гасить часть суммы, порядок действий при оплате и что нужно для гашения
- Зарплата;
- Прибыль от коммерческой деятельности, частной практики и сделок гражданско-правового характера;
- Платежи, полученные от сдачи в аренду жилой и коммерческой недвижимости;
- Пенсия, начисленная по инвалидности и выслуге лет (к рассмотрению принимаются и другие регулярные государственные выплаты);
- Авторские гонорары, начисляемые за создание интеллектуальных продуктов (музыкальные произведения, книги, научные изобретения и т. д.);
- Выплаты работникам судебных органов;
- Дивиденды по акциям и купоны по облигациям (прибыль, полученная в результате сделок с ценными бумагами, в расчёт не принимается).
Клиенты банка, приобретая жилье в кредит, могут использовать средства материнского капитала для первоначального взноса или частичного его погашения, по программам:
Как оформить?
- Заявление в виде анкеты;
- Паспорт заемщика;
- Документ с пометкой о регистрации;
- Второй документ, который может подтвердить личность (водительские права, удостоверение личности, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС);
- Справку 2-НДФЛ (не нужна зарплатным клиентам);
- Трудовую книгу;
- Свидетельство о браке;
- Свидетельства о рождении детей (При использовании программы Ипотека с господдержкой для семей с детьми);
- В некоторых случаях может понадобиться справка 3-НДФЛ;
- Документы по объекту недвижимости (должны быть представлены в течение 90 дней после одобрения заявки);
- Документы, подтверждающие наличие у клиента первоначального взноса;
- Выписка из Росреестра о регистрации недвижимости (на последней стадии оформления договора).
Сбербанк не выдает ипотеку без первоначального взноса, но позволяет использовать всевозможные денежные сертификаты на выплату начального взноса или его части.
Ипотека от Сбера с материнским капиталом
Чтобы оформить ипотеку с материнским капиталом, необходимо собрать достаточно большой пакет документов, который значительно отличается от стандартного.
План оформления ипотеки
Дальше необходимо следовать установленному плану. Заранее будьте готовы к тому, что оформление займёт около 2 месяцев. Иногда этот срок немного меньше.
- Оформите заявку на получение кредита в Сбере с использованием материнского капитала. Есть возможность сделать это дистанционно, то есть в любом удобном месте со своего смартфона или компьютера.
- Далее приложите к своей заявке все необходимые документы.
- После рассмотрения заявки (около пяти дней) вас пригласят на собеседование.
- Затем нужно обратиться в пенсионный фонд. После одобрения можно идти в банк и подписывать договор. Однако нужно предоставить все документы на жильё, которое вы покупаете.
Одним из главных условий использования материнского капитала на улучшение жилищных условий является нахождение жилья на территории РФ.
А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!
Критика программы
- Приобретать можно только построенное жильё. Поэтому если вы планировали приобрести квартиру в строящемся доме, данная программа вам не подойдёт.
- Срок между оформлением документов в банке и решением ПФ РФ должен составлять не более шести месяцев.
- Если вы не страхуете свою здоровье и жизнь, то процентная ставка увеличивается на 1 процент. Если вы получаете зарплату не в Сбере, то процентная ставка автоматически увеличивается на 0,5 процента.
- Приобретённое жильё должно быть разделено, то есть являться долевой собственностью для каждого проживающего.
На сегодняшний день материнский капитал составляет 453026 руб. Следующая индексация ожидается в 2024 году. Капитал увеличится до суммы в 470241 руб.
Содержание:
- 1 Ипотека под материнский капитал в Сбербанке
- 1.1 Ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке: условия и порядок получения
- 1.2 Условия программы; Ипотека плюс материнский капитал; от Сбербанка
- 1.3 Ипотека с материнским капиталом как первоначальный взнос в 2024
- 1.4 Материнский (мат) капитал для погашения ипотеки, как внести и воспользоваться – пошаговая инструкция: как закрыть, направить и гасить часть суммы, порядок действий при оплате и что нужно для гашения
- 1.5 Как оформить?
- 1.6 Ипотека от Сбера с материнским капиталом
- 1.7 План оформления ипотеки
- 1.8 Критика программы
