документы от покупателя 🖱 документы от продавца 🖱 ипотечные кредиты 🖱 на вторичное жилье 🖱 на строительство недвижимости 🖱 предоставления залога
Бери кредит в Сбербанке в Казахстане – самые выгодные предложения ЗДЕСЬ!
- Большой выбор ипотечных программ. Предлагается купить квартиру от застройщика, жилье на вторичном рынке, загородный дом, участок земли, комнату.
- Предоставление льгот и акций. Отдельным категориям граждан доступны кредиты по выгодным условиям. Предлагаются займы для многодетных и молодых семей, пенсионеров, военнослужащих, постоянных клиентов.
- Низкие проценты при покупке строящегося имущества. Партнеры-застройщики регулярно проводят акции по снижению ставок.
- Приобретение квартиры с небольшим первым взносом. В Сбербанке первоначальный платеж начинается с 15%. Первым взносом может выступать материнский капитал или субсидия.
- Получение ипотеки по двум документам. Но в этом случае первоначальный платеж составляет 50%.
- Льготы для постоянных клиентов. Заемщикам, получающим заработную плату в Сбербанке, снижается процентная ставка.
- Безопасность сделки. Приобретаемое имущество становится залогом по кредиту, поэтому служба безопасность детально проверяет продавца.
Если вы решили закрыть депозит, которому менее трёх лет, то вам вернут накопленную сумму, но без начисленной за это время премии. Двухпроцентное вознаграждение банка останется за вами.
Кредиты на Недвижимость Сбербанк в Казахстане
Но для начала напомним, в чем суть системы жилстройсбережений, и какая категория клиентов Жилстройсбербанка оказывается в самой выигрышной позиции. Информация для статьи предоставлена пресс-службой Жилстройсбербанка и менеджерами филиалов.
Кто переплачивает по ипотеке меньше всех
При накоплении банк предлагает самую высокую эффективную ставку по вкладам — до 13,3%. Такая ГЭСВ при базовой ставке в 2% достигается за счет премии государства в размере 20%. Она начисляется на сумму, не превышающую 200 МРП (481 000 тенге).
Когда вкладчик банка выполнил все условия и собрал 50% от стоимости жилья (например, 5 млн тенге), то недостающую сумму ЖССБК выдает в кредит по ставке 3,5-5% годовых.
Если не копить, а сразу внести 50%
Алгоритм покупки квартиры в ипотеку
1. Найти жилье. Какую квартиру банк берет в залог
Клиент банка может приобрести квартиру на вторичном рынке при условии, если срок ее эксплуатации не превышает 50 лет к моменту приема заявления на получение займа.
Также в документах на квартиру не должно быть расхождений между фактическими параметрами (данными, сведениями) и ее правоустанавливающими и/или идентификационными документами.
2. Подать кредитную заявку в банк
После того, как вы нашли желаемую недвижимость и договорились с продавцом о цене, вы вместе с продавцом должны прийти в банк для подачи кредитной заявки. При себе обе стороны должны иметь оригиналы и копии следующих документов.
Документы от покупателя:
Отчет об оценке независимого оценщика.
В ЖССБК клиентам дается список оценочных компаний, с которыми банк сотрудничает. Можно обратиться и к другим оценщикам, но в банке поясняют, что данные фирмы работают профессионально, поэтому банк доверяет им своих клиентов. Оценка стоит порядка 5000 тг.
При рефинансировании задолженности по займу в другом банке второго уровня или организации, осуществляющей отдельные виды банковских операций необходимо также предоставить:
Документы от продавца:
- Оригинал и копия удостоверения личности собственников предоставляемого залогового обеспечения и супругов.
- Оригинал и копия свидетельства о заключении (расторжении) брака собственников предоставляемого залогового обеспечения.
- Оригиналы и копии правоустанавливающих документов на имущество, предоставляемое в качестве залогового обеспечения (технический паспорт / акт на право частной собственности, правоустанавливающие документы на имущество (договор купли-продажи, мены, дарения, акт приемки объекта в эксплуатацию и т.п.)).
- Справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках по состоянию на дату, предшествующую дате подачи заявления на получение займа не более 15 календарных дней из ЦОНа с QR кодом в верхнем правом углу (с квадратиком).
- Данная справка повторно предоставляется после регистрации права собственности на приобретенное недвижимое имущество и после регистрации залога.
Ипотека от Жилстройсбербанка: сколько нужно копить, чтобы купить квартиру? |
- деньги, находящиеся на текущем счете в банке и/или права вкладчика по договору банковского вклада;
- недвижимость, принадлежащая залогодателю на праве собственности и/или приобретаемая за счет займа, в виде:
- земельного участка;
- индивидуального жилого дома с земельным участком;
- квартиры в многоквартирном доме;
- коммерческая недвижимость: офисы, магазины, помещения (не складского типа), находящиеся в городах Астана, Алматы, Семей и областных центрах — в качестве временного залога, либо в качестве дополнительного залога на цели приобретения и/или строительства жилья и/или приобретения земельного участка.
Стоит отметить, что перевод долга по ипотеке возможен только в случае универсального правопреемства (смерть заемщика) либо по решению суда.
Не хочу ждать три года, чтобы получить ипотеку. Что делать?
По истечении накопительного периода вы можете перейти с промежуточного на жилищный заём по ставкам от 3,5 до 5%. Деньги с депозита идут в счёт погашения основного долга.
Оценочный показатель (ОП) – это индикатор финансовой дисциплины вкладчика. В приоритете всегда те вкладчики, у кого он выше. Чем выше оценочный показатель к концу срока накопления, тем ниже процентная ставка.
На его размер влияют ежемесячные взносы. Если вы не смогли его внести, то можно в следующем месяце его удвоить и не потерять ценные баллы ОП.
При минимальном ОП (16) и накоплениях за три года ставка по кредиту будет равна 5%. Если усердно копить в течение четырёх лет, то ОП достигнет 20 и ставка снизится до 4,8%.
Если вы накопили 50% раньше трёх лет, а ваш оценочный показатель достиг минимального значения 16, то вам не дадут заём по ставке 5%, из-за того что не выдержан необходимый срок накопления. Придётся либо ждать, либо брать промежуточный заём.
Какие документы нужны для ипотеки в сбербанке казахстана в 2024 году
В Сбербанке Казахстан можно получить жилищный кредит на покупку дома или квартиры на территории Казахстана. Срок предоставления кредита — до 20 лет.
Принятие решения уполномоченным органом банка
- Кредит оформляется только в рублях.
- В заем можно взять от 300 тысяч рублей.
- Что же до максимальной стоимости, то она не может быть больше 85% от цены на жилище.
- Первоначальный взнос составляет от 15%.
- Комиссии по займам отсутствуют.
- В качестве залога выступает приобретаемое жилище.
- Покупаемое жилище подлежит обязательному страхованию.
- При оформлении займа минимальный возраст заемщика должен составлять не менее 21 года и не более 75 лет.
- На последнем месте гражданин должен проработать не менее полугода, а всего за последние пять лет – не менее года.
При рефинансировании задолженности по займу в другом банке второго уровня или организации, осуществляющей отдельные виды банковских операций необходимо также предоставить:
