ограничения по кредитам 🖱 особенности кредитования 🖱 требования к заемщику 🖱 требования к клиенту 🖱 условия программы
Кредит под залог квартиры в Сбербанке: условия
Крупная сумма обычно берется в банках для покупки автомобиля, приобретения жилья, развития бизнеса, путешествий, лечения и др. целей. Можно взять потребительский кредит, но его оформление на выгодных для заемщика условиях, представляется маловероятным.
Оптимальный вариант — взять кредит в Сбербанке под залог квартиры. Это кредитно-финансовое учреждение предлагает клиентам выгодную программу.
Минимальные процентные ставки — 15,5% в год. Кредит в Сбербанке под залог квартиры с такими ставками могут получить «зарплатные» клиенты учреждения при оформлении кредита на 10-летний срок и приобретении полиса страхования.
• Членом фермерского хозяйства;
• Владельцем МП;
• Главбухом предприятия, его руководителем или заместителем руководителя;
• Индивидуальным предпринимателем.
Обязательно проводится оценка недвижимости за счет заемщика. Этот документ подтверждает рыночную стоимость объекта и тут есть пространство для манёвра по сумме кредита.
Нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке
- Предпочтительный тип расчёта, инструмент позволяет рассчитать кредит как на основании желаемой суммы, так и предоставить заёмщику оптимальный вариант в соответствии с его доходами.
- Желаемая сумма кредита.
- Примерная дата получения.
- Срок исполнения долговых обязательств.
- Категорию заёмщика.
- Данные о клиенте, пол и возраст.
- Желаемую процентную ставку (мало вероятности, что она будет совпадать с окончательным решением банка).
- Сумму ежемесячного дохода.
По поводу требований, которые выдвигаются к тем, кто оформляет такой продукт как ипотека под залог имеющегося жилья:
Условия кредитования наличными под залог в 2024 году
Второй пакет документов касается недвижимости, предоставляемой в залог. Его можно передать в Сбербанк уже после получения подтверждения на выдачу ссуды в 90-дневный срок.
- правоустанавливающие документы;
- отчет независимого эксперта с указанием стоимости недвижимости;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт (не требуется, если объектом залога выступает квартира);
- нотариально заверенное согласие второй половины на передачу собственности в залог или справка, подтверждающая отсутствие брачных отношений на момент ее приобретения;
- бумаги на участок, на котором расположен дом;
- справка из ЖЭУ о зарегистрированных жильцах или копия домовой книги.
Как взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке
- нецелевой характер займа: пояснять, как будут использованы заемные средства не нужно;
- допустимо приобрести квартиру по данной программе, не располагая суммой для уплаты первоначального взноса;
- кредит ограничен рыночной ценой недвижимости, оформляемой в залог, т.е. получить можно значительно больше, чем при потребительском кредитовании;
- время погашения практически соответствует условиям по ипотеке;
- пенсионеры могут оформить кредит под залог недвижимости из-за увеличенного возрастного лимита;
- предусмотрено привлечение созаемщиков;
- вторая половина заемщика оформляется как созаемщик по умолчанию. При этом ее зарплата учитывается при расчете платежеспособности.
Чтобы погасить досрочно, нужно изначально написать заявление в банке, где определить сумму, которая вносится и дату, когда будет совершен расчет и номер счета, откуда будут перечислены средства.
Взять нецелевой кредит без подтверждения доходов могут:
Клиентам, решившим оформить нецелевой заём, важно помнить, что у них не должно иметься задолженности по прочим действующим договорам, а их кредитная история должна быть чистой.
- собственноручно написанное или заполненное заявление заемщика,
- удостоверяющий личность заемщика документ (паспорт) с обязательной отметкой о постоянной регистрации,
- документ, который подтверждает регистрацию клиента по месту фактического нахождения (временная регистрация),
- документы, подтверждающие трудовую деятельность заемщика,
- справки о доходах,
- документы по залогу (могут быть предоставлены в банк в течение 60 дней с момента положительного решения о выдаче займа).
Кредит предоставляется единовременно путем перечисления нужной суммы на счет клиента. Погашение осуществляется ежемесячно, равными платежами, сумма ежемесячного платежа указывается в договоре.
Сориентироваться и рассчитать сумму единовременного ежемесячного платежа можно через ипотечный и кредитный калькулятор Сбербанка, найти который можно на сайте банка.
- возможность получить значительные средства без подтверждения официального дохода,
- такой кредит не требует подтверждения целевого использования денег,
- возможность получить кредит практически каждому работающему гражданину на выгодных условиях,
- быстрая и оперативная проверка документов и принятие решения,
- относительно низкая процентная ставка по кредиту, если сравнивать ее с другими предлагаемыми на рынке услугами,
- отсутствие комиссии при получении займа.
Хорошо, что банк ввел такую услугу. Это поможет многим молодым людям достичь своей цели. Планирую взять такой кредит, чтобы открыть свое дело. Сходил на консультацию к сотрудникам, все устроило. Готовлю пакет документов.
Михаил, г. Омск
Конечно, всегда найдутся и те, кто будет критически относиться к кредиту под залог и отзывы таких людей будут далеки от положительных.
Стоит помнить, что, решившись воспользоваться такой услугой, как кредит под залог недвижимости в сбербанке, клиент должен быть уверен в своей платежеспособности и у него должно иметься имущество, подходящее под требования банка.
Более подробную и полную информацию всегда можно получить у официальных источников, а именно у сотрудников любого отделения Сберегательного банка России при личном обращении.
Кредит под залог квартиры в Сбербанке: условия
- Предоставляется только в национальной валюте — рублях,
- Заём не должен быть меньше, чем 500 тысяч рублей,
- Максимальная сумма 10 миллионов рублей или 60% от цены заложенной недвижимости,
- Наибольший срок предоставления 20 лет,
- Имущество должно соответствовать минимальным требованиям, а именно: в квартире/доме, если в залог идут именно они, не могут быть прописаны дети, не достигшие совершеннолетия, собственность, которую вы планируете использовать для получения займа не должна находиться в непогашенном ипотечном кредите,
Порядок и даты погашения прописаны в выданном графике. Сбербанк использует аннуитетный способ выплат, когда требуется оплачивать ежемесячно равные платежи.
Кредит под залог недвижимости в Сбербанке: условия в 2018 году
- Квартиру, расположенную в аварийном доме, находящемся в ветхом фонде и готовящемся к сносу.
- Земельный участок с жилым объектом или без, куда затруднен проезд и нет транспортного доступа.
- Частный дом, расположенный далеко от города.
- Недостроенный дом или готовую дачу, но без проведения основных коммуникаций (канализация, электричество, вода).
- Квартиру, если в ней была проведена несанкционированная перепланировка без узаконения в надлежащем порядке.
- Имущество с обременением или наложенным арестом.
При этом размер кредита будет зависеть не только от платежеспособности и от предельного размера по условиям, но и от стоимости залога. Как правило, банки выдают от 40 до 80% от стоимости закладываемого жилья.
Содержание:
