Каким Должен Быть Кредитный Потенциал Для Одобрения Ипотеки в Сбербанке • Требование к недвижимости

Этап 3: одобрение жилищного кредита

Время ожидания одобрения кредита в Сбербанке – максимум 5 рабочих суток, хотя обычно ответ приходит в день отправки заявки. Если пришло СМС-уведомление о том, что по заявке принято положительное решение — значит, одобрение получено.

Как узнать, одобрен ли ипотечный кредит Сбербанком

Время действия полученного одобрения

Что нужно делать после одобрения ипотечного кредита

Если банк одобрил ипотеку, клиенту надо сразу же начинать искать недвижимость для покупки и собирать требуемый пакет документов.

Если квартира или дом уже выбраны ранее, можно сразу переходить ко второму этапу – подавать документы на недвижимость, чтобы Сбербанк ее одобрил.

Оформление сделки по ипотеке обычно проводит личный менеджер на портале «ДомКлик», но заемщик может все сделать самостоятельно . При входе в «Личный кабинет» перед пользователем предстанет поздравление с одобренным кредитом в Сбербанке.

Теперь кликните по кнопке «Продолжить». Появится информация о том, в какой последовательности будет происходить процедура оформления ипотеки:

Подобрать квартиру можно непосредственно на онлайн-площадке «ДомКлик». Если искать объект нет необходимости (с ним заемщик уже определился), можно нажать кнопку «Начать одобрение квартиры» и вбить адрес объекта.

Банк проверяет загруженную документацию около получаса. Затем на экране можно увидеть сообщение об успешно прошедшем согласовании.

Как только пакет документации будет полностью согласован, банк переходит к проверке залогового объекта. О результате можно узнать, войдя в раздел «Недвижимость».

Следующим шагом станет ввод информации о клиенте, покупающем жилье. Все сведения должны совпадать с теми, что указаны в кредитном договоре. Если заемщиков несколько, нажимают на соответствующую клавишу и вносят сведения о них.

После внесения всех сведений на «ДомКлике» продавца информируют с помощью СМС на мобильный телефон. Он сможет войти в ЛК и проверить правильность заполнения. Ему будет открыт доступ к просмотру только своих данных – о покупателе информация закрыта.

Финальным этапом является запись клиента на проведение сделки. Согласовав все моменты с менеджером, надо выбрать дату, время и офис предстоящего мероприятия.

Мнение эксперта

Николаева Лилия Васильевна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Оформление ипотечного кредита – это очень серьезное действие, поэтому к нему нужно подходить со всей ответственностью. Чтобы получить одобрение на вашу заявку, в банк следует предоставить необходимую документацию, которая будет гарантировать то, что вы являетесь платежеспособным. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Сроки одобрения ипотеки в Сбербанке — 12 этапов одобрения и рассчетное время каждого этапа

С 2024 года срок действия решения об одобрении заявки объекта на ипотеку равен трем месяцам, и начинает отсчитываться не с момента подачи заявки, а с того момента, когда она была одобрена. Это время дается на:

Шаг 7: заключение основного ДКП и ипотечного договора

Если банк дал положительный ответ, с продавцом заключается основной ДКП. По содержанию он схож с предварительным, но пункт о сроках заключения сделки уже не указывается.

Когда все документы будут оформлены, их нужно подать для регистрации перехода права собственности по месту расположения ипотечной квартиры. Закладную банк отправляет с 2018 года в электронном виде самостоятельно.

Для подачи документов можно записаться на прием в МФЦ или напрямую в Росреестр. В первом случае срок регистрации составит 9, во втором – 7 рабочих дней.

В Сбербанке есть и услуга электронной регистрации, когда все документы в Росреестр направляют сотрудники банка. Услуга для заемщиков бесплатна, нужно заплатить только госпошлину.

Госпошлина

Пошлина за регистрацию права собственности на квартиру составляет 2 000 руб. Если регистрируется право требования по ДДУ, уплачивается 350 руб. За регистрацию ипотеки нужно заплатить 1 000 руб.

Мнение эксперта

Николаева Лилия Васильевна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Совет юриста: если нужна ипотека на большую сумму и есть дополнительный доход, стоит его подтвердить документами. Например, при сдаче жилья квартирантам понадобится договор найма, в других случаях можно использовать и выписку по банковскому счету. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Как узнать, дадут ли мне ипотеку в Сбербанке, могу ли я взять деньги под залог, если уже есть кредит, какой должен быть стаж работы и возраст? СВОЁ

Как продать квартиру через ипотеку?

Когда могут изменить положительное решение на отрицательное?

Бывает, что банк отказывает в уже одобренной ипотеке. Решение об отказе может выноситься уже после выплаты первоначального взноса. Изменение положительного решения на отрицательное может происходить при:

Подобные случаи очень редки, и, как показывает практика, клиенты далеко не всегда добиваются компенсации. Чтобы подстраховаться, следует правильно оформлять документы и иметь на руках доказательства совершенных платежей.

Если после прочтения статьи у вас остались вопросы, на многие из них вы можете найти ответ на сайте Сбербанка в разделе «Ипотека». Также можно позвонить по телефону круглосуточной службы поддержки Сбербанка 8-800-555-55-50 или получить очную консультацию в отделении.

Мнение эксперта

Николаева Лилия Васильевна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Теперь кликните по кнопке «Продолжить». Появится информация о том, в какой последовательности будет происходить процедура оформления ипотеки: А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Одобрили ипотеку в Сбербанке: что делать дальше

• судимость, прошлые судебные разбирательства;
• невыплаченные долги по налогам и ЖКХ, непогашенные кредиты, неоплаченные штрафы;
• подозрительное поведение заемщика (уклонение от дачи полной информации о доходах или месте работы);
• подача поддельных документов;
• предоставление завышенных данных о стоимости жилья;
• отсутствие образования;
• смена программы кредитования;
• отсутствие одобренного жилья;
• невозможность проверки поданной информации (например, невозможность дозвониться до работодателя);
• заявка на кредит без первоначального взноса.

Покупка квартиры через аукцион, с торгов

Что необходимо для ипотечного кредита?

Перечень документов, которые необходимо будет предъявить в банк, может отличаться в зависимости от того, куда именно вы будете обращаться, а также от ипотечной программы. Ниже приведен примерный список того, что вам нужно будет подготовить.

1. Письменное заявление на получение ипотечного кредита, которое необходимо будет заполнить в отделении банка. Оно составлено в форме анкеты.
2. Паспорт гражданина РФ.
3. Свидетельство пенсионного страхования.
4. ИНН.
5. Военный билет (для мужчин призывного возраста).
6. Документы, свидетельствующие о получении образования (аттестаты, дипломы).
7. Трудовая книжка, а также справка о доходах, которые должны быть заверены у главного бухгалтера.
8. Свидетельство о браке или о его расторжении.
9. Свидетельства о рождении детей, если есть.

Мнение эксперта

Николаева Лилия Васильевна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Большинство финансовых организаций предъявляют к клиентам требования по возрасту. Заемщику должно быть от 21 года до 65 лет. При этом наибольшие шансы у клиентов, которые находятся в возрасте от 26 до 30 лет. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Все способы проверки статуса одобрения ипотеки в Сбербанке

Соответственно, при успешном одобрении ипотечного кредитования список документов расширится. При этом большая часть требуемых документов будет касаться приобретаемого имущества.