Какие Документы Нужны Для Ипотеки в Сбербанке на Дом в Сельской Местности • Требования к заемщикам

Читайте про карты Альфа банка в других разделах сайта:
🖱 🖱 🖱 🖱

Сельская ипотека с 1 января 2024 года

С начала года в России пополнился список льготных программ по ипотечному кредитованию. Теперь граждане могут приобрести недвижимость в сельской местности под сниженный процент.

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 804 333 16 88 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Новая программа является полностью самостоятельной и не отменяет уже действующие в стране жилищные кредиты с госсубсидированием, например ипотеку под 6% для семей с детьми.

Сельская ипотека основной своей целью определяет привлечение россиян к проживанию в сельской местности. Согласно последним новостям на данных территориях замечен большой отток населения.

  1. Ставка может находиться в диапазоне от 0,1% до 3% годовых, и действовать на протяжении всего срока действия кредитного договора.
  2. Максимальный размер заемных средств составляет 3 000 000 руб. для регионов, и 5 000 000 рублей для приобретения недвижимости на Дальнем Востоке и Ленобласти.
  3. Срок кредита ограничен, и верхняя планка составляет 25 лет.
  4. Минимальная сумма первоначального взноса должна быть не меньше 10% от стоимости приобретаемого жилья. На эти цели можно направить средства материнского капитала.
girl
Мнение эксперта
Николаева Лилия Васильевна, эксперт по банковским продуктам
Задать вопрос эксперту
Условия, список документов и ставки по программе «Семейная ипотека» в разных кредитных организациях могут отличаться. Чтобы выбрать наиболее выгодный вариант, уточняйте подробности в каждом банке. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Новые условия программы семейной ипотеки с июля 2024 года с государственной поддержкой

  • процентная ставка варьируется от 2,7% до 3%, причем по верхней планке оформление происходит, если заявитель откажется от личного страховая жизни;
  • минимальный размер кредита – 100 000 р., максимальный – 5 млн. для Дальнего Востока и Ленинградской области, 3 млн. – для других регионов;
  • срок – до 25 лет;
  • первоначальный взнос – не менее 10%;
  • комиссии за выдачу ипотечного кредита отсутствуют;
  • граждане могут привлекать до трех созаемщиков;
  • обязательное страхование имущества, приобретаемого в кредит.

Программа «Сельская ипотека» была одобрена правительством в 2024 году. Постановление № 1567 подписано 30.11.2019. С января 2024 года она стала работать на практике.

Как СБ РФ проверяет недвижимость перед покупкой?

Сбербанк изучает все документы на покупаемую недвижимость. Проверяется юридическая чистота сделки, статистика переходов прав собственности на объект, наличие несовершеннолетних лиц либо потенциальных претендентов на наследство.

Изучается техпаспорт дома, в частности показатели износа, состояния перекрытий, фундамента и всех основных коммуникаций. Если дом расположен на арендованном земельном участке, то банк обязательно проверит всю необходимую документацию, а также сроки аренды.

Важно! Получить ипотеку на дом гораздо сложней, чем на обычную квартиру. Потребуется солидный первоначальный взнос и подтверждение ликвидности объекта кредитования.

Если банк выяснит, что выбранный дом представляет собой ветхое строение, которое не пользуется спросом, то скорей всего в выдаче кредита будет отказано.

girl
Мнение эксперта
Николаева Лилия Васильевна, эксперт по банковским продуктам
Задать вопрос эксперту
В Россельхозбанке супруг и супруга могут оформить 2 ипотечных кредита и получить сумму, в 2 раза превышающую максимальный размер сельской ипотеки. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Сельская ипотека под 3 процента — Кто может получить в 2024 году?

  • заявление-анкету;
  • паспорт с отметкой о регистрации;
  • справку о заработной плате (2-НДФЛ или по форме банка);
  • нотариально заверенное согласие второго супруга;
  • согласие органов опеки, если одним из собственников дома является несовершеннолетний;
  • выписку из домовой книги;
  • копию документа о праве собственности (договор купли-продажи, мены, дарения и пр.);
  • отчет об оценке дома;
  • свидетельство о госрегистрации на дом;
  • выписку из ЕГРН;
  • техпаспорт БТИ.

Точный перечень документов, который нужен для оформления заявки на кредит, будет отличаться в зависимости от требований банка и вида жилья, которое приобретают за счет кредитных средств. Заемщику могут понадобиться:

  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Наличие постоянного места работы с официальным трудоустройством.
  • Справка о доходах.
  • Наличие гражданства РФ у родителей и ребенка/детей.
  • Регистрация в регионе обращения за кредитом.
  • Основным заемщиком могут быть только мать или отец ребенка.
  • В роли созаемщика может выступать как второй супруг, так и другое лицо. Основное условие — гражданство РФ.
  • Ипотеку с государственной поддержкой при рождении ребенка-инвалида могут оформить как мать, так и отец.
  • В программе могут принимать участие усыновители. Главное требование — рождение ребенка/детей в период действия программы.

Важно! Банки имеют право выдвигать собственные условия, которые отличаются от Постановления Правительства о семейной ипотеке в 2024 году. Поэтому следует заранее изучить требования выбранного банка.

  • Максимальная ставка — 6% годовых на весь срок кредитования. До 1 июля ставка действовала 3-5 лет в зависимости от того, какой по счету ребенок родился в семье. При выполнении определенных требований некоторые банки могут дать ипотеку под более низкий процент. Еще один вариант — заключенные с застройщиками договоры субсидирования ставки. Для заемщиков дальневосточного региона ставка составляет до 5% годовых.
  • Цель займа — приобретение жилья в новостройке, на вторичном рынке, покупка земельного участка и строительство дома.
  • Срок кредитования устанавливается банком. Доходит до 30 лет.
  • Максимальный размер кредита: 12 млн рублей для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн рублей — для жителей остальных регионов.
  • Минимальный первоначальный взнос — 15%.
  • Возможность взять новый кредит или рефинансировать существующий.
Сельская ипотека с 2024 года - условия получения в россельхозбанке, сбербанке, как получить под 3 % | Льготный консультант
Важно! Получить ипотеку на дом гораздо сложней, чем на обычную квартиру. Потребуется солидный первоначальный взнос и подтверждение ликвидности объекта кредитования.
girl
Мнение эксперта
Николаева Лилия Васильевна, эксперт по банковским продуктам
Задать вопрос эксперту
В залог банк готов взять любое ликвидное жилое помещение (квартира, в том числе в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций — таунхаус, жилой дом), дом с земельным участком, один участок без дома или гараж. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Ипотека на дом в Сбербанке: обзор условий и требований СБ РФ, какие документы нужны и как взять кредит на покупку частного здания с земельным участком или без него? ЮрЭксперт Онлайн

  • Паспорта супругов с гражданством РФ.
  • Заполненные анкеты от каждого участника сделки.
  • Свидетельство о заключении брака.
  • Свидетельство о рождении ребенка (детей).
  • Паспорта детей старше 14 лет.
  • Подтверждение трудовой занятости.
  • Справку о доходах заемщика и созаемщика по форме 2 НДФЛ. Можно скачать ее заранее или заполнить в банке. Индивидуальные предприниматели должны представить справку по форме 3 НДФЛ, которая завизирована налоговым органом. Другой вариант — налоговые декларации с отметкой налогового органа.
  • Копии трудовых книжек супруга-заемщика и супруга-созаемщика.
  • Справку о подтверждении инвалидности ребенка (для получения льготы как семья с ребенком-инвалидом).
  • Сертификат на материнский капитал (если он используется в качестве оплаты первоначального взноса).
  • Любые другие документы по требованию банка.

Изучается техпаспорт дома, в частности показатели износа, состояния перекрытий, фундамента и всех основных коммуникаций. Если дом расположен на арендованном земельном участке, то банк обязательно проверит всю необходимую документацию, а также сроки аренды.

girl
Мнение эксперта
Николаева Лилия Васильевна, эксперт по банковским продуктам
Задать вопрос эксперту
Сбербанк предлагает три основных программы для заемщиков, которые ищут для себя загородную недвижимость. Все они довольно похожи, но каждая из них имеет свои индивидуальные лимиты кредитования и процентные ставки: А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Требования к заемщикам

Подробно об общих условиях получения ипотеки на частный дом с участком и без, а также требованиях к объекту недвижимости, читайте тут.

🟠 Поучаствуйте в опросе и получите консультацию бесплатно:

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: