выберите страхование 🖱 процентные ставки 🖱 шаг 10 передача ключей 🖱 шаг 2 поиск квартиры 🖱 шаг 8 покупка страховки
Шаг 7: заключение основного ДКП и ипотечного договора
Если банк дал положительный ответ, с продавцом заключается основной ДКП. По содержанию он схож с предварительным, но пункт о сроках заключения сделки уже не указывается.
Когда все документы будут оформлены, их нужно подать для регистрации перехода права собственности по месту расположения ипотечной квартиры. Закладную банк отправляет с 2018 года в электронном виде самостоятельно.
Для подачи документов можно записаться на прием в МФЦ или напрямую в Росреестр. В первом случае срок регистрации составит 9, во втором – 7 рабочих дней.
В Сбербанке есть и услуга электронной регистрации, когда все документы в Росреестр направляют сотрудники банка. Услуга для заемщиков бесплатна, нужно заплатить только госпошлину.
Госпошлина
Пошлина за регистрацию права собственности на квартиру составляет 2 000 руб. Если регистрируется право требования по ДДУ, уплачивается 350 руб. За регистрацию ипотеки нужно заплатить 1 000 руб.
Какой процент на ипотеку в Сбербанке — условия предоставления, приобретение жилья первичного и вторичного рынка
Важно! Сниженные ставки действуют при оформлении в ипотеку квартир, участвующих в акции «Витрина». Такие объекты недвижимости помечены знаком «Одобрение онлайн» на портале ДомКлик.
Какой процент на ипотеку в Сбербанке? Ипотека на приобретение жилья первичного и вторичного рынка
Общих условий по предоставлению данных видов ипотеки при приобретении квартиры в новостройке и с рук не так уж много. А точнее, их три – это срок кредитования, минимальная его сумма и возраст для получения кредита.
Для обоих вариантов покупки жилья денежные средства выдаются в срок от 1 года до 30 лет и в минимальном размере от 300 000 рублей, а также для граждан, возрастом не менее 21 года.
Итак, начнем, пожалуй, с приобретения квадратных метров по ипотеке Сбербанка на первичном рынке жилья. К таковому относятся все квартиры в новостройках и подобные виды жилых помещений.
Под какой процент дают ипотеку? Согласно утвержденному банком плану на 2017 год, ипотека на покупку жилья на первичном рынке предоставляется по следующим условиям:
- процентная ставка (окончательно определяется исходя из индивидуальных особенностей каждого кредитного случая):
- от 10, 9 % — по стандартной программе;
- от 10, 4 % — при условии, что сделка оформляется в электронном виде;
- от 8, 9 % – при работе через субсидируемых застройщиков, перечень которых определен банком и государством соответственно.
- обязательный первоначальный взнос – от 15 % от стоимости заключаемой сделки;
- может быть предоставлена без подтверждения дохода и занятости.
В свою очередь, такое кредитование на приобретение жилья вторичного рынка, то есть ранее эксплуатируемого гражданами для проживания или находящегося у них во владении некоторое время, предоставляется по следующим условиям:
Стоит понимать, что окончательные условия описанного кредитования определяются исходя из особенностей каждого конкретного кредитного случая.
Условия ипотеки; Молодая семья; в Сбербанке на 2024 год
- Во-первых, важно понимать, что использовать полученные средства можно только в том сегменте, на который они направлены, согласно выбранной вами ипотечной программе. То есть, взять ипотеку на строительство загородного дома, а приобрести квартиру в новостройке уж точно не выйдет.
- Во-вторых, Сбербанк не осуществляет выдачу ипотеки в иностранной валюте, за исключением редких случаев. Учитывая данный факт, процентные и комиссионные выплаты необходимо рассчитывать именно в рублях.
- В-третьих, минимальную ставку по ипотеке можно получить только в том случае, если кредитуемое лицо:
- Попадает под действие каких-либо акций (например, льготы для молодых семей);
- Берет ипотеку по специальным программам (например, приобретение жилья в новостройке у субсидируемых застройщиков);
- Предоставляет в банк полный перечень документов, подтверждающих его платежеспособность, и имеет отменную кредитную историю.
Страховые тарифы едины для всех, при этом есть множество факторов, которые влияют на итоговую стоимость страховки, о которых расскажем далее.
Дают ли ипотеку пенсионерам в Сбербанке?
- Процентная ставка от 7,4 %. На нее влияет ряд факторов, которые могут привести к увеличению. В частности, отказ от страхования жизни повысит ее на 1 процент.
- Срок кредитования не больше 30-ти лет.
- Достаточный уровень дохода для оплаты взносов. Здесь могут быть указаны только пенсионные поступления или пенсия и заработная плата работающего пенсионера.
- Первоначальный взнос не менее 15 процентов за счет собственных денег.
- Сумма кредита должна быть не меньше 300 тыс. рублей.
- Выдаются заемные средства российскими рублями.
Покупка квартиры в ипотеку через Сбербанк: пошаговая инструкция в 2024 году
- Взять кредит на жилую недвижимость смогут лица, возраст которых не мене 21 года. Максимальный возраст для ипотечного кредитования – 75 лет. Однако надо учитывать, что на момент полного погашения кредита заемщиком, согласно графику платежей, возраст не должен превышать 75 лет.
- Стаж работы на последнем рабочем месте превышает 6 месяцев без перерыва. Всего отработано более года.
- Вы должны иметь возможность подтвердить свой регулярный доход документом. Для этого подойдет справка 2-НДФЛ за 6 месяцев, документ по форме, предложенной финансовым учреждением. Такое подтверждение не потребуется, если вы получаете заработную плату, пенсию на карточку Сбербанка.
- Доход, получаемый вами, должен обеспечивать возможность уплачивать ежемесячную сумму платежа по кредиту и прочие расходы на жизнь. После уплаты ипотечного платежа должно оставаться не менее 40%.
- Незапятнанная кредитная история станет основанием для принятия банком положительного решения по заявке.
Банк обязательно проверяет недвижимость, но не лишней будет и самостоятельная проверка. Покупателю стоит заказать расширенную выписку из ЕГРН, чтобы удостоверится в отсутствии ограничений в виде ареста или залога.
Ипотека Сбербанка в 2024 году: ставки и условия
- Нижняя граница возраста – 21 год на момент предоставления кредита.
- Верхняя граница возраста – 75 лет на момент погашения кредита. Эта граница снижается до 65 лет, если заёмщик не предоставил документов, подтверждающих стаж работы и уровень дохода.
- Минимальный стаж работы – не менее 6 месяцев на текущем месте работы. Если заёмщик не получает зарплату на сберегательный счёт или карту в Сбербанке, к нему предъявляется дополнительное требование – не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.
- Заёмщик должен являться гражданином Российской Федерации.
В свою очередь, такое кредитование на приобретение жилья вторичного рынка, то есть ранее эксплуатируемого гражданами для проживания или находящегося у них во владении некоторое время, предоставляется по следующим условиям:
Содержание:
- 1 Какой процент на ипотеку в Сбербанке — условия предоставления, приобретение жилья первичного и вторичного рынка
- 2 Какой процент на ипотеку в Сбербанке? Ипотека на приобретение жилья первичного и вторичного рынка
- 3 Условия ипотеки; Молодая семья; в Сбербанке на 2024 год
- 4 Дают ли ипотеку пенсионерам в Сбербанке?
- 5 Покупка квартиры в ипотеку через Сбербанк: пошаговая инструкция в 2024 году
- 6 Ипотека Сбербанка в 2024 году: ставки и условия
