вопросы и ответы 🖱 подготовка документов 🖱 требования к заемщику 🖱 условия кредитования 🖱 условия страхования
Как получить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке? Оформление кредита: условия по городам
Первым и наиболее важным условием получения займа на приобретение жилья без внесения средств покупателя является особая категория граждан.
Сбербанк был выбран государством (прошел аккредитацию) для реализации своих обязательств в рамках программы «Жилище». Срок её действия заканчивается в 2024 году. Государство субсидирует покупку жилья для прописанных в тексте программы лиц, к ним относятся:
Субсидия от государства выделяется Пенсионным фондом РФ родителям, имеющим двоих и более детей. Они подают пакет документов в соответствии с требованиями и получают сертификат, удостоверяющий выплату чуть более 453 тысяч рублей.
Государство поддерживает граждан, в особенности тех, кто признан малоимущими, без первого взноса кредит становится посильным даже при скромных доходах.
| Город | Процентная ставка | Условия | Срок |
| Москва | 9,5 | Сумма рефинансирования от 1 млн. рублей | 20 лет |
| Другие города | 9,5 | Сумма непогашенного займа от 500 000 рублей | 20 лет |
Ипотека Сбербанк без первоначального взноса
- Для молодой семьи. Когда в качестве первоначального взноса выступает государственная субсидия, то сумма ограничена 2,2 млн. рублей. Если взносом выступает маткапитал, то с учетом суммы кредита в 85% от стоимости жилья получается, что максимальный размер ипотеки составляет около 3 млн. рублей.
- Для военнослужащих существует четко прописанный размер – 2,33 млн. рублей. Он устанавливается путем расчета срока до увольнения в запас и не зависит от вида жилья.
- При рефинансировании максимальная сумма не превышает 5 млн. рублей при погашении ипотеки другого банка, другие кредиты – 1,5 млн. рублей.
Ипотечные продукты предполагают конкретные рамки, за которые банковская организация не выйдет при одобрении выдачи денежных средств на покупку жилья. Эти ограничения касаются:
Ипотека в Сбербанке без первоначального взноса, условия в 2024 году, калькулятор
- Необходимо наличие действующего российского гражданства и российской регистрации по месту проживания.
- Обязательным условием также является постоянный доход, который клиент сможет подтвердить документами с места работы или любыми документами, где видны регулярные финансовые выплаты.
- Кредитная история гражданина, который хочет взять жилье в ипотеку, должна быть хорошая.
- Только лица от 21 и до 55 (для женщин), 60 (для мужчин) лет могут получить кредит на недвижимость.
- При подаче заявления в банк учитывается трудоустройство клиента, необходим стаж работы на последнем месте трудоустройства не менее шести месяцев.
После того, как была выбрана недвижимость, или одновременно, стоит поинтересоваться теми продуктами, которые банки предлагают своим заемщикам и выбрать наиболее выгодные.
Что такое «тринадцатый платеж»?
Первая выплата включается в сумму кредита, а последующие платежи можно вносить на депозитный счет банка частями или полностью, еще один вариант — договориться со страховой компанией или банком о рассрочках.
Исключение — клиенты банка, получающие зарплату на счет в Сбербанке (для них действуют специальные условия — для оформления кредита достаточно предоставить специалисту только паспорт гражданина РФ).
Кредитный договор может быть заключен только в том случае, если остаток задолженности по кредиту не превышает 90% от стоимости жилого помещения.
Оформить ипотечный кредит на жильё в Сбербанке без первоначального взноса могут только определенные категории граждан РФ (молодые семьи и те, кто не имеет собственного жилья, долго стоит на очереди) и желающие перекредитоваться.
Чтобы оформить кредит, необходимо предоставить необходимые документы, при необходимости найти поручителей и отдать в залог недвижимость.
Чтобы оформить кредит без стартового взноса, следует помнить, что соотношение регулярного месячного платежа к доходам должно быть от 50 до 60%. Редкие исключения допускают соотношение до 80%.
А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!
Как взять ипотеку в Сбербанке
- Покупка готового жилья. Первоначальный взнос для молодых семей идет от 15%, для других граждан – от 20%.
- Ипотека с поддержкой со стороны государства. Первый взнос (далее – ПВ) составит не меньше 20%.
- Ипотека и материнский капитал. ПВ составит как минимум 15% от стоимости жилья.
- Военная ипотека. ПВ – от 20%, который полностью оплачивается государством.
- Приобретение строящегося жилья. Для молодой семьи ПВ – от 15%, для других – 20%.
- Недвижимость за городом. ПВ – от 25%.
- Строительство дома. ПВ идет от 25%.
- Жилищный кредит для рефинансирования. Первоначальный взнос не нужен.
В чистом виде ипотека без первого взноса не оформляется. Как правило, кредит на покупку жилья предоставляется, если заемщик внесет 15-25% от его стоимости.
Сервис безопасных расчетов и электронная регистрация сделки
2 Отправьте заявку. Затем надо отправить в Сбербанка заявку на получение денег. Ходить никуда не придется. Сбербанк уже давно поджидает вас в компьютере или даже, может быть, прописался у вас в телефоне в виде мобильного приложения.
Отправить заявку можно на ипотечном сайте Сбербанка DomClick.ru или в приложении. При подаче заявки вам поможет консультант. Он подскажет, какие документы необходимо загрузить, как их правильно заполнить, а также ответит на любой вопрос по вашей заявке.
3 Дождитесь решения от банка. Как правило, предварительное решение принимается в течение нескольких минут. Но банк дает себе право подумать, а потому в условиях кредитования указывает, что может размышлять до 6 рабочих дней.
4 Подберите недвижимость. Если ваша заявка будет одобрена, то можете приступать к поиску квартиры или дома, который вы хотели бы купить. После одобрения заявки у вас будет целых 90 дней на поиск объекта и выход на сделку.
5 Оформите договоры. Их будет два. Один кредитный, второй ипотечный. Первый о том, что банк выдает вам требуемую сумму денег. А второй о том, что вы передаете банку в залог имеющуюся недвижимость.
7 Получите деньги. Всю сумму перечислят на ваш счет единовременно. Обналичивать их совсем не обязательно. Вы легко сможете перевести их на банковский счет продавца, когда будете покупать себе дом или квартиру.
Ипотека в Сбербанке без первоначального взноса
- Оформить потребительский заем на оплату первого взноса. Какое учреждение выдаст ссуду, неважно. Существенный минус метода — увеличение ежемесячного платежа, поскольку к взносам по ипотеке добавится еще оплата потребительской ссуды.
- Брать кредит у застройщика. Ряд аккредитованных в Сбербанке компаний оказывают поддержку потенциальным покупателям, предлагая заем на оплату первичного взноса, чаще их условия выгодны клиенту. Ставка может отсутствовать совсем либо она небольшая.
- Оформить ипотеку под имущественный залог. В этой ситуации стартовый взнос платить необязательно.
Сбербанк чуть ли не единственный банк с широкой программой по поддержке молодых семей. Главными особенностями работы Банка с молодыми семьями является:
