дополнительная поддержка 🖱 дополнительные расходы 🖱 обратитесь в банк 🖱 требования к жилью 🖱 требования к заемщику
Какую недвижимость можно приобрести?
Чтобы определиться с жильем, надо обратиться в Сбербанк. Специалисты выберут то, которое подходит под программу. У покупателя есть возможность ознакомления, после чего он может принять окончательное решение. Все интересующие вопросы надо узнавать сразу.
К плюсам программы относится низкий процент, чего нет во многих других банковских продуктах. Ставка равна 11% годовых. Но встречается условие, по которому первый взнос должен быть 40-60% от цены недвижимости. В этом случае ставка может быть снижена.
При оформлении банк не взимает никакие комиссии. Договор можно оформить на долгий период – 30 лет. Если пользоваться этой программой, то у граждан есть право пользования возвратом налога. В итоге ипотека выходит действительно выгодной.
Семейная ипотека: условия предоставления — Ипотека с господдержкой для семей с детьми
Использовать деньги на строительство частного дома разрешено с 2024 года, но по договору подряда с юрлицом, либо с ИП. Важно, чтобы все работы проводились исключительно по официальному договору.
Ипотека с господдержкой в 2024-2021 году
- потеря рабочего места. При этом обязательным условием является официальная регистрация в службе занятости в качестве безработного;
- уменьшение получаемых доходов более, чем на 30% по сравнению со средним доходом за последние 12 месяцев. Отсрочка или рассрочка предоставляется, если размер ежемесячного платежа по ипотеке при этом становится более половины среднего дохода, полученного в течение 2-х месяцев, предшествующих отсрочке;
- увеличение количества иждивенцев у заемщика при одновременном снижении дохода более, чем на 20%, за 2 последних месяца, предшествующих отсрочке. При этом ежемесячный платеж по ипотечному кредиту должен составлять более 40% получаемого дохода;
- инвалидность 1 или 2 группы;
- временная трудоспособность более, чем 2 месяца подряд.
Из других ипотечных программ можно также отметить ипотеку на строительство индивидуального жилого дома и покупку гаража или машиноместа.
Ипотека от Сбербанка с Государственной Поддержкой Условия Получения
Как и другие ипотечные банки Москвы и России, Сбербанк продолжил в 2024 году снижение процентных ставок по ипотечным кредитам. Причем это снижение коснулось как новых кредитных договоров, так и заключенных ранее.
Выдается только на приобретение строящегося или готового жилья в новостройках. Максимальная сумма кредита для Москвы – 12 млн. рублей. Первоначальный взнос – от 15%. Срок – до 20 лет.
Стандартная ставка по этой программе — 6,1% годовых. Но ее можно снизить: при оформлении ипотеки на срок до 7 лет и с учетом всех скидок ставка в первый год составит 0,1%.
Распространяется на приобретение квартир как в новостройках, так и на вторичном рынке по ней также можно купить дом, таунхаус или комнату. Максимальная сумма кредита – 60 млн. рублей. Первоначальный взнос от 10%. Срок – до 30 лет.
Еще одна льготная программа ипотеки от Сбербанка. Предлагается военнослужащим — участникам накопительно-ипотечной системы на приобретение готового жилья под пониженную процентную ставку 7,9%.
Ипотечная программа на приобретение строящейся квартиры или жилого дома на первичном рынке недвижимости (в новостройке). Максимальная сумма кредита – 60 млн. рублей. Первоначальный взнос от 10%. Срок – до 30 лет.
Из других ипотечных программ можно также отметить ипотеку на строительство индивидуального жилого дома и покупку гаража или машиноместа.
Также Сбербанк предоставляет кредиты под залог имеющегося жилья. Про программе «Наличные под залог жилья» банк предоставляет кредит на любые цели под залог недвижимости, имеющейся у клиента. Ставки по таким кредитам начинаются от 10,4% годовых.
Условия и особенности оформления ипотеки в Сбербанке в 2024 году
Если вы планируете этой программой рефинансировать действующую ипотеку, то для заявки вам еще понадобятся кредитный договор с графиком платежей и выписка с информацией об остатке задолженности.
Сбор документов
После того, как Сбербанком было принято предварительное решение по выдаче ипотеки с господдержкой, необходимо заняться сбором документов. На это отводится 30 дней. По условиям кредитования в банк потребуется предоставить:
- Заявление по форме анкеты;
- Паспорта граждан РФ (заемщика, супруга или супруги);
- Свидетельства о рождении детей;
- Свидетельство о занятости (трудовая книжка, либо выписка из нее);
- Документы, которые способны обосновать доходы за 6 месяцев (2-НДФЛ, трудовой договор с компанией);
- Другие справки, которые подтверждают дополнительные доходы клиента, например, 3-НДФЛ;
- СНИЛС;
- Брачный договор (если был заключен);
- Свидетельство о постоянной, либо временной регистрации;
- Документы на недвижимость предоставляются позже.
Воспользовавшись ипотечной программой с поддержкой государства, приобрести жилье можно только у юридических лиц. Сбербанк непременно потребует регистрационные данные компании, если она не входит в список аккредитованных.
Ипотека с господдержкой для семей с детьми: условия на 2024 год
- Оформление анкеты происходит в офисе банка, либо на сайте. В заявлении-анкете указывается контактная, а также персональная информация, перечисляются пункты, связанные с ежемесячными доходами для оценки материального положения клиента;
- Затем уточняется пакет документов, который будет отличаться в каждом конкретном случае;
- Банк рассматривает сделку. Уточняются данные заемщика, анализируется предоставленная информация. Кредитный специалист может запросить дополнительные бумаги;
- После одобрения кредита заемщик должен собрать все бумаги по недвижимости в течение 3 месяцев;
- На завершающем этапе сделки подписывается контракт, оформляется страховка.
Кстати, если у вас есть материнский капитал, то можно его внести в качестве первоначального взноса, а вот вносить его в счет ежемесячных платежей не получится.
Требования к заемщику
Обратите внимание, что кроме обычных требований по ипотеке, есть обязательное условие для оформления льготного кредита – российское гражданство у детей заемщиков (или заемщика).
Дети тоже должны быть гражданами России
Например, если основной заемщик не сможет по каким-то причинам вносить платежи – банк начнет требовать исполнения обязательств с созаемщиков.
В официальном браке супруг (или супруга) заемщика будет обязан выступить созаемщиком (кроме тех случаев, когда в брачном договоре прописан режим раздельной собственности).
Ипотека с господдержкой Сбербанка: требования, условия получения, ставки.
Чтобы узнать, какие условия по программе вам одобрит банк (а лучше несколько банков), подайте заявление и первичный пакет документов и ждите решения.
Содержание:
