Порядок оформления кредита под залог земельного участка в Сбербанке в 2024 году

Оформление кредита — процесс относительно простой. Решающим фактором при получении такой услуги является именно платежеспособность.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Но в случае оформления кредита на достаточно существенную сумму денег нередко требуется обеспечение. В качестве такового может выступить земельный участок.

К основным достоинствам можно отнести прозрачность условий договора, а также деятельность только лишь в рамках законодательства. Какие-либо сложности обычно отсутствуют.

Мнение эксперта

Николаева Лилия Васильевна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Допускается отказ от титульного и персонального страхования с повышением ставки на 1%. Покрытие рисков осуществляется посредством предоставления продавцом оригиналов документов, гарантирующих собственность земли. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке: условия и документы

• переходим на официальный сайт «Сбербанка» по адресу http://www.sberbank.ru/ru/s_m_business/credits/new/express;
• нажимаем на кнопку «оформить заявку»;
• далее вводим следующие данные в соответствующие поля:

1. Фамилия.
2. Имя.
3. Отчество.
4. Номер телефона.
5. Регион и город.
6. Отделение банка.
7. Наименование компании и ИНН — для юридических лиц.
8. Электронная почта.
9. Примечание.

• вставляем соответствующую «капчу» с картинки;
• кликаем на «отправить заявку».

В целом процедура оформления ссуды на приобретение земли практически не отличается от заключения договора ипотеки, за исключением особого внимания к объекту сделки. Если вы используете услуги агента недвижимости, важно проверить полномочия и лицензию риэлтора.

Как проходит оформление залогового кредита в Сбербанке

Это не быстрый кредит. Сделку внимательно проверяют юристы, анализируются все риски, юридическую чистоту недвижимости. Поэтому после сбора документов окончательное решение принимается банком в течение 6 дней.

1. Посещение банка для консультации, также ее можно получить по телефону горячей линии Сбербанка.
2. Сбор первичного пакета документов (пока без бумаг на недвижимость), обращение в отделение кредитования Сбербанка, составление заявки.
3. Если банк принимает предварительное положительное решение, можно проводить оценку недвижимости и собирать документы на нее. Все справки, акты и иные бумаги снова предоставляются в отделение Сбербанка.
4. В течение 6 рабочих дней длится рассмотрение заявки, после чего одобрение становится окончательным.
5. Регистрация сделки в Росреестре, наложение на недвижимость обременения.
6. Выдача заемщику денежных средств путем перевода на действующую или только что выданную карточку Сбербанка.

Важно! При оформлении любого кредита с залогом недвижимости всегда страхуется объект, оставляемый в качестве обеспечения. Без этого действия ссуда не выдается, страхование обязательное.

Мнение эксперта

Николаева Лилия Васильевна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Данный пакет необходим для рассмотрения заявки. В случае принятия положительного решения, можно приступать к поискам недвижимости, которая будет куплена на заемные средства. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке

По предоставленному пакету документов, будет проведена отдельная проверка соответствия выбранной жилплощади требованиям банка. Если она пройдет успешно, можно подписывать ипотечный договор.

Приобретение дома в кредит

Ипотека на земельный участок с постройкой может оформляться для двух целей. Покупка готового дома ничем не отличается от приобретения квартиры по стандартному договору.

Несколько иная ситуация происходит, когда клиент покупает землю под застройку. В Сбербанке можно взять кредит не только на покупку участка, но и на проведение строительства.

Также можно оформить кредит на землю и строиться своими силами, сэкономив проценты по кредиту. В такой ситуации важно учесть, что при кредите на землю в случае неплатежеспособности банк забирает ее в счет компенсации.

Споры относительно возведенных сооружений, профинансированных самостоятельно, всегда носят затяжной характер, и предсказать их результат сложно.

Мнение эксперта

Николаева Лилия Васильевна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Решающим нормативно-правовым документом тут является ст.№12 данного федерального закона. Вопрос использования залогового имущества определяется §3 ГК РФ.

А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Кредит под залог квартиры в Сбербанке

1. Выбор участка для покупки.
2. Подписание предварительного договора бронирования.
3. Обращение в отделение Сбербанка для подачи заявки.
4. Получение от кредитного специалиста рекомендаций и списка необходимых документов.
5. Сбор пакета документов.
6. Встреча с банковским служащим для заполнения анкеты и передачи копий бумаг.
7. Ожидание оценки аналитическим отделом в течение 3-7 дней.
8. После подтверждения заявки подписывается договор купли-продажи.
9. В отделении Сбербанка оплачиваете начальный взнос и подписываете договор займа.

В первом случае банк никак не осуществляет контроль за расходованием средств. Потому их возможно будет использовать на любые цели.

Преимущества и недостатки ипотеки под залог имеющейся недвижимости

1. Банк охотно идет на сделку в случае полного удовлетворения ликвидностью объекта.
2. Нецелевой кредит можно использовать не только на приобретение жилья.
3. Объектом обеспечения выступает недвижимость, как в личной собственности, так и сторонних лиц.
4. Необязателен первоначальный взнос, единственное условие, это то, что Сбербанк сможет одобрить кредит не более 80 % от оценочной стоимости.
5. Широкий список льготных и спецпредложений для зарплатных клиентов, пенсионеров, молодых семей.

Мнение эксперта

Николаева Лилия Васильевна, эксперт по банковским продуктам

Задать вопрос эксперту

Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке выгодна тем, что можно использовать денежные средства по усмотрению. Но даже несмотря на это, граждане охотнее приобретают вторую недвижимость именно по данной схеме. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Ипотека на земельный участок 2024: программы, условия, какие банки выдают

Теперь разберемся, какие документы нужны для оформления кредита под залог недвижимости. Их набор, в принципе, стандартный. Чтобы подать заявку, потребуются: