кому необходима 🖱 кому подходит 🖱 необходимые документы 🖱 сроки и стоимость 🖱 сроки оформления
Электронная регистрация сделок с недвижимостью через Сбербанк
Эта сумма за электронную регистрацию в Сбербанке, включает в себя государственную пошлину за регистрацию права собственности при электронной подаче документов( 1400 рублей), а с марта 2018 года — еще и составление договора купли-продажи.
- Экономия времени до 4 рабочих дней. Сроки регистрации сокращаются за счет передачи документов онлайн из Банка сразу в Росреестр, минуя МФЦ
- Оформление документов сотрудником Банка в течении 15 минут и без очередей
- Отсутствие закладной. При снятии обременения не нужно ехать в банк писать заявление и ждать до 30 дней.
- Регистрация права собственности за 1 визит в Банк
- Личный менеджер
- Межрегиональные сделки. Возможность совершить сделку, когда покупатель в одном городе, а продавец в другом
Электронная регистрация сделок с недвижимостью через Сбербанк в 2024 году
- сделка совершается на вторичном рынке жилья;
- основанием для перехода права собственности является договор купли-продажи;
- объекты договора – квартиры или земельные участки без построек, право собственности на которые оформлено до 1998 года;
- участники сделки – граждане, и не осуществляют в установленном порядке предпринимательскую деятельность;
- сделка является прямой (альтернативные сделки в виде “цепочек” договоров к электронной регистрации не принимаются);
- сделка осуществляется в отношении объекта недвижимости “целиком” (нельзя воспользоваться услугой при покупке/продаже доли);
- сторонами сделки не могут выступать несовершеннолетние дети, граждане, в установленном порядке признанные недееспособными или ограниченно дееспособными, а также представители по доверенности;
- если в сделке участвуют более двух продавцов или двух покупателей, ее нельзя зарегистрировать в электронном режиме.
Сложнее будет тем, кто покупает недвижимость в ипотеку. По причине того, что подавляющее большинство клиентов используют этот вариант, то распишем процесс регистрации для них поэтапно:
Этапы регистрации
Для клиента, сразу приобретающего квартиру за собственные деньги, последовательность действий будет проста – нужно сдать требуемый пакет документов и по истечении 5 рабочих дней получить в ответ комплект оформленных бумаг.
Сложнее будет тем, кто покупает недвижимость в ипотеку. По причине того, что подавляющее большинство клиентов используют этот вариант, то распишем процесс регистрации для них поэтапно:
- Подача документов по объекту недвижимого имущества ипотечному менеджеру с указанием на факт того, что сделку проведут с применением электронной регистрации.
- Подписание банковского договора и оплата стоимости предоставления услуг.
- Определение даты совершения сделки, подписание кредитной документации.
- Направление бумаг в Росреестр сотрудником банка с применением специального защищённого сервиса.
- Проведение государственной регистрации сделки в соответствующем органе.
- Получение готового ДКП или ДДУ электронными файлами.
Получив итоговую документацию, собственник становится единоличным полноправным обладателем объекта недвижимости. Проверить подлинность бумаг можно на сайте Росреестра путём загрузки файла с подписью.
Шагая в будущее: электронная регистрация сделки по ипотеке
- услуга доступна исключительно гражданам РФ. При отсутствии гражданства клиенту придётся проводить все процедуры в традиционном порядке;
- участник сделки должен достичь совершеннолетнего возраста и быть дееспособным. К тому же, существует и ряд дополнительных ограничений, которые были отмечены ранее;
- зарегистрировать сделку при помощи электронных средств можно тогда, когда квартира была приобретена предыдущим собственником в 1998 году или позднее. Для квартир, купленных до 1998 года, регистрацию проводят стандартным методом;
- зарегистрировать можно операции только со всей квартирой. Действия с долями электронному оформлению не подлежат;
- итоговая документация направляется в электронном виде, что неудобно для некоторых граждан;
- за использование услуги придётся заплатить около 8 тысяч рублей;
- Сбербанк повышает ипотечную ставку на 0,1% для тех клиентов, которые не смогли или отказались пользоваться методом электронного оформления.
Кроме значительных плюсов, таких как удобство и быстрота обслуживания, электронная регистрация имеет свои минусы. Среди них можно выделить:
Минусы
- процедура платная, и стоимость ее для многих весьма существенная
- в некоторых случаях воспользоваться электронной регистрацией невозможно – и список ограничений пока достаточно велик (сделки с участием несовершеннолетних, военная ипотека и так далее)
- воспользоваться услугой могут исключительно граждане Российской Федерации, для иностранных граждан она недоступна
- для популяризации услуги Сбербанк на 0,1% повысил ипотечную ставку для тех, кто решил не пользоваться, или не может воспользоваться электронной регистрацией
В любом случае, и Сбербанк и Росреестр работают над устранением всех этих недостатков, а услуга электронной регистрации недвижимости становится все более и более популярной. В первую очередь потому что это не только удобно, но и очень просто.
Электронная регистрация сделок с недвижимостью через Сбербанк: сроки, цена
- этот процесс, по сути, устранил «территориальные препятствия» для оформления ипотечных сделок – теперь их легко осуществить, находясь в другом регионе;
- электронная регистрация существенно сократила время, необходимое для оформления недвижимости – теперь не нужно стоять в очередях и ездить по различным инстанциям, достаточно обратиться в кредитную организацию;
- готовая документация передается новому владельцу недвижимости посредством электронной почты, а значит для оформления регистрации достаточно одного единственного визита в банк;
- электронная регистрация доступна не только ипотечным клиентам Сбербанка, но и тем, кто покупает недвижимость за собственные средства;
- ответы на все интересующие вопросы можно уточнить у менеджера Сбербанка. Он же в случае необходимости поможет заполнить заявление.
Максимальный срок, установленный Сбербанком для электронной регистрации сделки с недвижимостью – 5 рабочих дней. Сотрудники и руководство оптимистично заявляют, что в будущем он будет сокращен до одного дня, но когда это случится пока не ясно.
Содержание:
