в городе москва 🖱 г москва можайское ш 🖱 г москва сельскохозяйственная ул 🖱 г москва ул барклая д 12 🖱 Город Москва 🖱 дополнительные возможности 🖱 доход в москве 🖱 Москва 🖱 подготовка документов 🖱 размеры кредитования 🖱 расписания москва 🖱 смотрите также 🖱 требования к заемщикам
Основные моменты
Не все банки приветствуют приобретение недвижимости с помощью ипотечной ссуды без достаточного количества средств для первоначального взноса. Почему данная операция считается рискованной:
- Велик риск возможного скачка цен вверх либо возникновения кризисной ситуации. В случае если заемщик приобретет жилье по достаточно высокой цене, в последствии не сможет платить кредит за квартиру, и в то же время произойдет обвал цен, банку уже будет не реализовать недвижимость по изначально заявленной стоимости.
- Ипотечный кредит без первоначального взноса обычно привлекает заемщиков с низким уровнем дохода либо платежеспособности. Поэтому велика вероятность, что заемщик не справится со своими обязательствами, а банк, ввиду отсутствия средств, обеспечивающих исполнение долговых обязательств, коими является первоначальный взнос по кредиту, понесет значительные убытки.
| Категория заемщика | Размер займа в рублях |
| Ипотека при господдержке | 45000–8000000 |
| Военнослужащие | 15000–2400000 |
| Молодые семьи, имеющие материнский капитал | 15000–8000000 |
| Рефинансирование | От 15000 до 80% стоимости имущества либо долгового остатка |
Домклик и Ипотека: истории из жизни, советы, новости и юмор — Все посты | Пикабу
- Чтобы получить ссуду на жилье по программе «Военная ипотека», человек должен состоять в НИС не менее трех лет. Максимальный возраст заемщика не должен превышать 45 лет. Ограничения действуют и на размер ссуды: военные могут оформить жилищный кредит максимум на 2 220 000 млн. рублей.
- Определенные ограничения действуют и по программе «Ипотека и материнский капитал». Минимальный первый взнос должен составлять не менее 15% от стоимости жилья.
Если размер материнского капитала составляет 453 тысячи рублей, то молодая семья сможет позволить себе жилье стоимостью максимум 3 млн. рублей.
Особую благодарность хотел бы выразить всем тем, кто не остался равнодушен и кто откликнулся на предыдущий пост. Спасибо вам огромное!
Калькулятор для расчета суммы
Для более точных результатов рекомендуем обратиться к официальному сайт банка. Далее приведена инструкция по калькулятору Сбербанка.
С помощью калькулятора Сбербанка на ипотеку вторичного жилья можно рассчитать основные критерии: ежемесячный платеж, величина переплаты, график погашения. Для этого в графы калькулятора нужно записать:
Калькулятор помогает рассчитать и подобрать такие параметры по ипотеке, которые Сбербанк согласует с большей вероятностью, после сопоставления с платежеспособностью заявителя.
Если калькулятор дал в результате не удобный для заемщика ежемесячный платеж, можно поменять некоторые параметры: повысить срок ипотеки, понизить запрос, увеличить первичный взнос и т.д.
Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке в 2024 году: рассчитать на калькуляторе
- Процентная ставка ниже: 8,6-10,5% (действуют те же скидки: за оформление ипотеки через ДомКлик, наличие страхового полиса, получение заработной платы в банке, электронную регистрацию).
- В перечень документов по ипотеке дополнительно входят брачное свидетельство и регистрационные бумаги на детей.
- Если заемщику менее 20 лет, созаемщиком должен выступать один из его родителей. При этом учитываются его доходы при расчетах. Потребуется подтверждение родства от него: паспорт, свидетельство о рождении и др.
Если заемщик оформляет ипотеку по государственной программе в рамках развития жилищного сектора, для него применяют тариф 9%. Он увеличивается на 1% при отсутствии страхового личного полиса.
Участие в программе господдержки для семей с детьми
- Оформить потребительский кредит (может привести к отрицательному решению по заявке на ипотеку).
- Накопить нужную денежную сумму (для арендаторов жилых помещений процесс может затянуться на долгие годы вследствие больших ежемесячных расходов).
- Реализовать имеющееся имущество (автомобиль, парковочное место, гараж и т.д.).
- Взять деньги в долг у знакомых или родственников.
- Воспользоваться всеми перечисленными выше вариантами. Добавив, к примеру, к имеющимся сбережениям выручку от реализации дачи, взятые взаймы у родителей деньги и банковскую ссуду, удастся собрать сумму, необходимую для первоначального взноса, не слишком обременив себя и других.
При расчете срока кредита и суммы ежемесячных платежей не забудьте учесть размер имеющихся у Вас долговых обязательств по тем займам, которые Вы оформляли для первоначального взноса.
Обзор сервиса ДомКлик от Сбербанка: регистрация и возможности
- Цель: приобретение квартиры в новостройке или покупка готового жилища;
- Срок: не более 30 лет (но и не менее 1 года);
- Сумма: от 300 тыс. руб. до 70 млн. руб. (не должна превышать 85% оценочной или договорной стоимости объекта недвижимости);
- Первоначальный взнос: не менее 10% (первоначальный взнос, размер которого более 20%, позволяет снизить процентную ставку);
- Страхование: обязательно для залогового имущества, для заемщика страховка не обязательна, но ее подключение снижает ставку на 1%;
- Обеспечение: предоставление в качестве залога кредитуемого или иного жилища.
И на закуску: Чему я удивился во второй раз — после погашения ипотеки (я ее закрыл за 3 года, была возможность) Сбер прислал смс, что обременение будет снято автоматически, и таки оно снято, на сайте росреестра ограничений на квартиру нету.
Дополнительные возможности
Помимо общего функционала, у системы есть дополнительные функции, которые также могут значительно облегчить процесс проведения сделки для клиента.
Сервис оснащен очень удобным онлайн-калькулятором ДомКлик, который позволяет посчитать ежемесячный платёж и переплату. Для того чтобы получить наиболее точный расчет, необходимо указать такие параметры:
Важно! В разделе с калькулятором размещены основные условия предоставления займа, которые меняются автоматически в зависимости от выбранной цели финансирования.
Как взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке
- На странице с онлайн-калькулятором задать требуемые параметры ипотеки для покупки квартиры.
- Создать личный кабинет, указав ФИО по паспорту, дату рождения, мобильный телефон и электронную почту.
- После входа в персональный раздел сайта клиент получит возможность заполнить анкету на получение заемных средств, в которой необходимо отразить личные и финансовые данные, включая доход и размер первоначального взноса.
- После заполнения заявки к ней необходимо прикрепить документы: паспорт, подтверждение трудоустройства и дохода, или платежеспособности, а также личное фото (образец можно посмотреть там же).
- Сверить все внесенные данные и направить на рассмотрение.
Вследствие того, что ипотека чаще всего берется не на 1 год, а на более продолжительный срок, в интересах кредитуемой стороны максимально снизить для себя процентную ставку по займу.
Содержание:
- 1 Основные моменты
- 2 Домклик и Ипотека: истории из жизни, советы, новости и юмор — Все посты | Пикабу
- 3 Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке в 2024 году: рассчитать на калькуляторе
- 4 Обзор сервиса ДомКлик от Сбербанка: регистрация и возможности
- 5 Дополнительные возможности
- 6 Как взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке
