банк москва-минск 🖱 банк москвы 🖱 втб банк москвы 🖱 Город Москва 🖱 дельта кредит 🖱 идеальный заемщик 🖱 Москва 🖱 москва м сходненская ул сходненская д 4614 🖱 недвижимость в лизинг 🖱 образование в москве 🖱 полезное видео 🖱 расписания москва 🖱 трансфер в москве 🖱 условия получения
Как взять ипотеку с плохой кредитной историей с первоначальным взносом и без него: в каких банках возможно получить займ, если существует данная проблемаСВОЁ
- возраст 27–30 лет (такой возрастной период достаточен для полноценной выплаты долгосрочного кредита до выхода клиента на пенсию);
- высокий уровень заработка, подтвержденный официально (оптимальным считается ежемесячный доход, превышающий регулярную выплату в 3–4 раза);
- длительный стаж работы в приличной и известной компании, желательно с престижностью занимаемой должности;
- стабильное положение с семьей, длительный брак и дети;
- наличие хорошего оклада у супруги значительно повысит шанс одобрения ипотечной ссуды.
Практически беспроигрышным вариантом является внесение большого первоначального взноса в самом начале оформления ипотеки. Обычно банки соглашаются на такое условие. Это может быть от 40% стоимости квартиры (дома), которую хочет взять в ипотеку заемщик.
Как исправить плохую кредитную историю?
Если кредитование просрочено по вине клиента, важно своевременно обращаться к кредитующей организации для согласования отсрочек или рефинансирования.
Важно! Чтобы узнать детали и личный рейтинг в Бюро кредитных историй, в соответствующий орган делают запрос (услуга платная), после чего обратившийся получает подробную информацию о своих кредитах и платежах.
Для исправления негативной кредитной истории необходимо:
* вовремя погашать долговые обязательства по небольшим займам;
* оформить кредит на технику, быстро погасить;
* взять в долг сумму наличными и закрыть договор через 2-3 дня.
Если в КИ содержится информация о просроченных платежах с периодом от 30 дней, с получением ипотеки на недвижимость придется повременить. Данные о злостном нарушении обязательств могут отсрочить получение ипотечного кредита на 1-2 года.
Интересно: физические лица, объявившие о банкротстве, не получают ипотеку даже при наличии залогового имущества. В этом случае на длительный период исключается выдача долгосрочных займов.
Что сделать, чтобы ипотеку точно одобрили: советы ипотечного брокера
Еще один способ увеличить шанс на получение кредита – обратиться в агентство недвижимости. В данном случае шансы повышаются более, чем на 90%.
Идеальный заемщик
Ипотека для банка — не только долгосрочный доход, но и большой риск. Если вы не сможете платить, банку будет сложно вернуть свои деньги обратно. Именно поэтому банки так требовательны.
Несоответствие требованиям , которые банк предъявляет к заемщику. Чаще всего это небольшой доход, недостаточный стаж или неподходящий возраст.
Плохая кредитная история. Банк может насторожить даже несколько пропущенных платежей по кредитке. Если у вас были более серьезные проблемы с выплатами или дело дошло до коллекторов, вы не сможете получить кредит, пока не исправите кредитную историю.
Мнение сотрудника, принявшего заявку. Если вы произвели на сотрудника плохое впечатление, он может сделать об этом отметку в анкете. Если банк будет в вас сомневаться, он учтет мнение работника и откажет вам в кредите.
Можно ли получить ипотеку с плохой кредитной историей
- паспорт;
- водительское удостоверение;
- военный билет для мужчин;
- справки, подтверждающие доход: 2-НДФЛ, справка по форме банка, справки о ежемесячном получении пенсий или пособий, для предпринимателей – налоговые декларации, для дополнительного дохода — 3-НДФЛ, арендный договор и пр.;
- СНИЛС;
- ИНН;
- Свидетельство о браке;
- Свидетельства о рождении детей;
- Копию трудовой книжки, заверенная работодателем;
- Документы на имущество: выписка из ЕГРН, договор купли-продажи;
- Выписки из банка о количестве денег на счетах.
Следует понимать, что так действуют только мошенники. Никто, даже статусные сотрудники БКИ не могут исправлять и корректировать имеющиеся в реестре данные. А чтобы вносить какие-либо изменения, необходимо наличие множества разрешающих документов.
Как повысить шансы на одобрение кредита
- Заранее подготовить как можно больше документов, которые могут заинтересовать кредитора.
- Обязательно предъявить бумаги, подтверждающие наличие стабильной работы (справка о доходах, копия трудовой книжки).
- Подтвердить источник дополнительного заработка, если он имеется.
- Найти поручителей.
- Предоставить ликвидный залог (лучше, чтобы его цена превышала размер займа).
- При наличии свободных денег можно открыть вклад в том же банке.
- Во время посещения банка опрятно выглядеть и адекватно вести разговор.
Некоторые соискатели пытаются оформить нецелевой кредит (когда банк выдает деньги, не выясняя, на что они будут потрачены). Минус в том, что проблемы с плохой кредитной историей в этом случае никуда не денутся.
Как взять ипотеку с плохой кредитной историей, способы получения
- Есть просрочки по прошлым или еще действующим займам. Данные по ним попадают в бюро кредитных историй и портят кредитную репутацию. Хуже всего – частые и долгие задержки по выплатам. Такого человека финансовое учреждение считает недобросовестным и отказывает ему в кредитовании.
- Большое количество действующих кредитов, если при этом доход человека не способен покрыть новые платежи.
- Частые обращения за займами. Скорее всего, такой соискатель постоянно нуждается в деньгах, и у него нестабильный доход.
- Недавнее прохождение процедуры банкротства физического лица.
- Досрочное погашение задолженностей. Банк теряет прибыль, если заемщик выплачивает кредит досрочно.
- Ошибки со стороны банковских сотрудников. Работник может ошибиться, заполняя кредитный договор или передавая сведения в бюро кредитных историй. Чтобы избежать таких проблем, стоит два раза в год отправлять бесплатный запрос кредитной истории. Проще всего сделать это на сайте бюро.
Если в странах Европы и Америки плохая КИ провоцирует однозначный отказ, российские финансовые структуры государственной и коммерческой форм собственности идут навстречу неблагонадежному плательщику.
Условия получения
Рассмотрим подробнее как взять ипотеку с плохой кредитной истории. Условия получения ипотеки примерно одинаковые в различных банках. Так, требуются стандартный или расширенный пакет документов.
- Паспорта заемщика, созаемщика и поручителей.
- Вторые документы, удостоверяющие личность всех участников сделки (права, загранпаспорт, удостоверение депутата или другой документ, где есть фотография).
- Заявление на предоставление займа.
- Расписка в получении продавцом первоначального взноса.
- Договор купли-продажи.
- Свидетельство о браке и о рождении ребенка при наличии.
- Кадастровый и технический паспорт на покупаемый объект.
- Оформление залога.
- Оформление страховки объекта недвижимости, здоровья и жизни заемщика.
Другие варианты
Помимо перечисленного выше, также можно назвать иные способы, позволяющие оформить ипотеку, имея плохую кредитную историю. В качестве таких вариантов может выступать:
Содержание:
- 1 Как взять ипотеку с плохой кредитной историей с первоначальным взносом и без него: в каких банках возможно получить займ, если существует данная проблемаСВОЁ
- 2 Как исправить плохую кредитную историю?
- 3 Что сделать, чтобы ипотеку точно одобрили: советы ипотечного брокера
- 4 Идеальный заемщик
- 5 Можно ли получить ипотеку с плохой кредитной историей
- 6 Как повысить шансы на одобрение кредита
- 7 Как взять ипотеку с плохой кредитной историей, способы получения
- 8 Условия получения
- 9 Другие варианты
