возврат средств 🖱 возможные риски 🖱 документы в банк 🖱 если пфр отказал 🖱 как рассчитать на калькуляторе 🖱 мнение эксперта
Ипотека Сбербанка с материнским капиталом – первоначальный взнос, как погасить
- жилое помещение должно быть оформлено, как собственность (допускается общая и долевая) будущего заемщика;
- минимальная сумма, на которую вы можете рассчитывать – 300 000 рублей на срок до 30 лет;
- минимальная процентная ставка начинается с 7,3% (если получаете зарплату на карту этого банка – можете рассчитывать на понижение ставки);
- заработная плата начисляется на счет или карту другой финансовой организации – потребуется подтверждение дохода и трудовой деятельности.
Для внесения первоначального взноса допускается использование части средств мат. капитала, и второй части собственных накоплений. Учитывайте, что ПФР не сразу перечисляет деньги (256-ФЗ от 29.12.2006 г., ст. 8 (скачать)), и первые месяц-два платежи будут больше.
Выдает Сбербанк ипотеку под материнский капитал с первоначальным платежом от 15%. И заемщику потребуется в обязательном порядке оформить страховой полис на недвижимость (102-ФЗ Об ипотеке, ст. 31 (скачать)). К клиенту банка предъявляются свои требования.
Ипотека под материнский капитал в 2024 году – условия, правила получения
- перейти на страницу с выбранной программой кредитования, ознакомиться с условиями;
- рассчитать на калькуляторе размер платежа и переплаты, ставку и другие параметры;
- нажать кнопку Подать заявку, после чего вас перенаправят на сайт ДомКлик;
- ввести цель кредита, стоимость жилья, размер первого взноса, срок оформления ссуды;
- поставить отметки в полях с дополнительными условиями (страхование, зарплатная карта);
- подать заявку, указав номер телефона для регистрации на портале.
Потратить средства материнского капитала на вышеописанные цели можно только после исполнения ребенку трех лет. Воспользоваться государственными средствами сразу же после оформления сертификата можно для таких целей:
Заявление на досрочное погашение ипотеки материнским капиталом
Вы имеете право гасить материнским капиталом основной долг по ипотеке или проценты. В подавляющем большинстве случаев семьи выплачивают основной долг. Второй вариант привлекателен, если дальнейших досрочных погашений не планируется.
- Подайте заявление в пенсионный фонд о распоряжении деньгами. Форма для заполнения имеется в учреждении, а также доступна на его сайте для скачивания.
- Представьте следующие документы:
- паспорт;
- СНИЛС;
- сертификат;
- копия кредитного договора;
- справка банка об остатке задолженности;
- копия договора, зарегистрированного в Росреестре;
- выписка из ЕГРН;
- документальное подтверждение безналичного получения кредитных средств заемщиком от банка;
- обязательство выделить доли (отменили с 2024 — ссылка выше);
- свидетельство о заключении брака, если заемщиком/созаемщиком выступает супруг;
- копия рефинансированного или реструктурированного кредитного договора, если таковой имеется;
- подтверждение участия в кооперативе, если кредитовалось вступление.
- Получите расписку, проверьте перечень передаваемых вами документов.
- Дождитесь решения. Уведомление придет по почте.
Как погасить ипотеку материнским капиталом в 2024 году: куда обращаться, какие документы нужны
- подтвердить банку финансовую обеспеченность (2-НДФЛ, справка о доходах по форме банка, копия трудовой, 3-НДФЛ, выписки по счетам), подробнее о требованиях к документам в другой статье: Требования к документам на ипотеку онлайн
- получить одобрение суммы кредита;
- предоставить документы на приобретаемую недвижимость (правоустанавливающие документы продавца, отчет об оценке, кадастровый паспорт, в редких случаях технический паспорт);
- получить одобрение объекта;
- подписать кредитный договор;
- заключить договор на приобретение недвижимости, подробнее о договоре купли-продажи с ипотекой и о важных моментах для покупателя и продавца — в другой статье;
- зарегистрировать сделку в Росреестре;
- предоставить договор и выписку из ЕГРН в банк.
Важно! Микрофинансовым организациям запрещено работать со средствами материнского капитала на законодательном уровне.
Обращение в Пенсионный Фонд
Заявление в ПФР нужно подавать вместе с остальными документами. Сделать это можно лично или через законного представителя. Также нужно предоставить:
- Паспорт или иной документ, который удостоверяет личность обратившегося гражданина. . Если это не было сделано, то сначала будет необходимо получить сертификат, который также предоставляется в ПФР.
- Договор ипотеки и купли-продажи жилья (либо заверенные банком проекты, копии договоров).
- Справку из банка о размере долга.
- Свидетельство о браке (если заявитель состоит в законном браке).
- Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних.
- Документы опекуна (усыновителя).
- Нотариально подтвержденное обязательство о том, что владелец сертификата распределит жилье по долям: между собой, супругом и детьми. Доли детей определяются родителями самостоятельно.
Досрочное погашение ипотеки материнским капиталом
Для вычисления всех сумм на этапе подачи заявки используется онлайн калькулятор ипотеки Сбербанка с материнским капиталом. Он есть на сайте кредитора и на портале ДомКлик.
Погашение ипотеки материнским капиталом
Наиболее часто материнский капитал используется для улучшения жилищных условий. В 2024 году его можно будет потратить на первый взнос или погашение кредита, взятого для:
- Покупки частного дома. Есть 2 важных условия. Во-первых, Это должен быть жилой фонд. Согласно последним нововведениям это необязательно должен быть ИЖС. Можно купить и дачу. Но по документам это должен быть именно жилой дом. Во-вторых, степень износа жилья должна составлять не более 50%.
- Приобретения квартиры. Доступны как новостройки, так и жилье на вторичном рынке.
- Строительство и реконструкцию дома. Вплоть до 2024 года это подразумевало покупку участка и возведение дома или сооружение пристройки. С 2024 года в этот список также планируется включить и проведение ремонта в частных домах. Второе чтение законопроекта назначено на декабрь 2024 года.
В случае сделок с недвижимостью можно гасить как первоначальный взнос, так и тело кредита или проценты, которые насчитал банк. Главное, чтобы в документе была четко обозначена цель получения средств, чтобы у ПФР не возникло поводов для отказа.
Важно! Подать заявление можно при личном визите в отделение ПФР или через МФЦ. Также доступна подача заявки дистанционно через сайт Пенсионного фонда или Госуслуги. ПФР рассматривает заявления обычно не более двух недель, после этого выносится решение.
А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!
Можно ли потратить материнский капитал на погашение кредита в 2024 году: последние новости, изменения
- Автокредиты. Несмотря на то, что подобная инициатива вносится на рассмотрение в Госдуму ежегодно, ее не одобряют. В 2024 году погасить кредит за машину тоже будет нельзя.
- Покупка земельного участка. Строить за материнский капитал или покупать недвижимость можно, а купить землю для этого — нет. Ее надо приобретать либо за собственные средства, либо получать от государства, выждав в очереди несколько лет.
- Потребительские кредиты. В эту категорию попадают все нецелевые кредиты, а также те, что не относятся к разрешенным в законе № 256-ФЗ.
В том случае, если маткапитал планируется потратить на досрочное погашение ипотеки или на закрытие ранее оформленного кредита, то потребуются дополнительные документы:
Содержание:
- 1 Ипотека Сбербанка с материнским капиталом – первоначальный взнос, как погасить
- 1.1 Ипотека под материнский капитал в 2024 году – условия, правила получения
- 1.2 Как погасить ипотеку материнским капиталом в 2024 году: куда обращаться, какие документы нужны
- 1.3 Обращение в Пенсионный Фонд
- 1.4 Досрочное погашение ипотеки материнским капиталом
- 1.5 Погашение ипотеки материнским капиталом
- 1.6 Можно ли потратить материнский капитал на погашение кредита в 2024 году: последние новости, изменения
